ABD'de mortgage faiz oranları, Mayıs 2023'ten bu yana en düşük seviyesine inerek konut piyasasında hareketlilik yarattı.
Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verilerine göre, 30 yıl vadeli mortgage faiz oranı %6.55 olarak kaydedildi. Bu düşüş, mortgage başvurularında önemli bir artışa neden oldu.
Mortgage Başvurularında Artış
Mortgage başvuruları, geçtiğimiz hafta bir önceki haftaya göre %6.9 oranında artış gösterdi. Konut satın alma başvuruları %1, yeniden finansman başvuruları ise %16 oranında yükseldi.
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, faiz oranlarındaki düşüşün ve ABD Merkez Bankası'nın (Fed) güvercin mesajlarının başvuru hacmini artırdığını belirtti.
Yeniden Finansman Başvuruları Büyük Artış Gösterdi
Özellikle yeniden finansman başvurularında büyük bir artış yaşandı. Geçen yılın aynı dönemine göre, yeniden finansman başvuruları %60 oranında artış kaydetti. Bu, faiz oranlarındaki düşüşün mevcut mortgage sahiplerini daha avantajlı oranlardan yararlanmaya teşvik ettiğini gösteriyor.
Faiz Oranlarındaki Düşüşün Etkileri
Faiz oranlarının düşmesi, konut piyasasında olumlu etkiler yaratmaya devam ediyor. Düşük faiz oranları, hem yeni konut alıcıları için cazip fırsatlar sunuyor hem de mevcut mortgage sahiplerinin maliyetlerini düşürerek ekonomik rahatlama sağlıyor. Bu durum, konut piyasasında canlılığın artmasına ve daha fazla kişinin konut sahibi olmasına katkıda bulunuyor.
Geleceğe Yönelik Beklentiler
Mortgage faiz oranlarının düşük seyretmesi ve Fed’in güvercin mesajları, konut piyasasında hareketliliğin devam edeceğine işaret ediyor. Uzmanlar, faiz oranlarının düşük kalmasının konut talebini artıracağını ve yeniden finansman başvurularının yüksek seviyelerde seyredeceğini öngörüyor.ABD'de mortgage faiz oranlarındaki bu düşüş, konut piyasasında olumlu bir hava yaratırken, konut sahipleri ve alıcılar için avantajlı fırsatlar sunmaya devam ediyor. MBA'nin verilerine göre, başvuru hacmindeki artışın süreceği ve konut piyasasında hareketliliğin devam edeceği tahmin ediliyor.
