Dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını sağlamak ve konut piyasasında denge oluşturmak amacıyla Türkiye genelinde hayata geçirilecek 500 bin sosyal konut projesi için hazırlıklar resmen başladı. Hükümetin büyük şehirleri merkez alarak başlattığı bu dev proje kapsamında 81 ilde sosyal konutlar inşa edilecek.
500 bin konut için hazırlıklar başladı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı iş birliğinde yürütülen proje, sosyal devlet anlayışının en büyük adımlarından biri olarak görülüyor. Özellikle büyük şehirlerde artan konut ve kira fiyatlarına karşı bir çözüm olarak planlanan proje ile hem arz artırılacak hem de dar gelirli vatandaşlar ev sahibi yapılacak.
Bakan Şimşek: “Finansal olarak zorlanıyoruz ama plan çok güçlü”
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek de projeyle ilgili geçtiğimiz günlerde önemli açıklamalarda bulundu. Projenin mimarının Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum olduğunu belirten Şimşek, “Murat Bey gerçekten muazzam bir hızla ilerliyor. Büyük bir performans var. Biz finansal olarak zorlanıyoruz ama bu proje büyük şehirleri de kapsayan en az 500 bin sosyal konut hedefiyle çok güçlü bir plan” dedi.
İnşaat süresi 36 ay, hedef 2029’dan önce teslim
Uzmanlara göre Türkiye’de ortalama bir konutun inşaat süresi yaklaşık 36 ay sürüyor. Hazırlıkların bu yıl tamamlanıp projelerin 2026 başı itibarıyla fiilen başlaması durumunda 500 bin konutluk üretim sürecinin 2029 yılı tamamlanmadan bitirilmesi mümkün görünüyor.
Sektör temsilcileri umutlu: “Kira fiyatları dengelenebilir”
Gayrimenkul sektörü temsilcileri de projeye umutla bakıyor. Hem konut arzını artıracağı hem de fiyatları dengeleyeceği ifade edilen proje ile dar gelirli vatandaşlar, önceki TOKİ kampanyalarında olduğu gibi belirli şartlar altında uygun kredilendirme modelleriyle konut sahibi olabilecek.
Emlak Uzmanı Olcay Selvi, “Bu projeyle birlikte konut arzı artarsa kira fiyatlarında aşağı yönlü bir hareket başlar. Boş konutların da kira sistemine entegre edilmesi şart. Ancak bu proje sadece kredisi uygun, geliri düşük kesime hitap ederse gerçek amacına ulaşır” dedi.
Öncelik evi olmayan hanelere
Projenin detayları henüz netleşmemiş olsa da önceki uygulamalarda olduğu gibi hane halkının gelir düzeyi, ev sahipliği durumu gibi kriterlerin yine belirleyici olması bekleniyor. Başvurularda “hiç evi olmayan” ve “belirli gelir düzeyinin altında olan” vatandaşlara öncelik tanınması öngörülüyor.
