500 bin sosyal konut projesinde hangi gruplara ne kadar kontenjan ayrılacak? Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, İstanbul Başakşehir Kayabaşı’nda düzenlenen “Yüzyılın Konut Projesi 500 Bin Sosyal Konut Tanıtım Töreni”nde dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapmayı hedefleyen dev projenin detaylarını açıkladı. Başvurular da 10
Proje kapsamında, TOKİ eliyle 81 ilde 500 bin sosyal konut inşa edilecek. “Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla hayata geçirilen proje, uygun ödeme koşulları ve uzun vade seçenekleriyle dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını amaçlıyor.
Başvurular Ziraat, Halkbank ve Emlak Katılım Bankaları üzerinden ve e-Devlet aracılığı ile yapılacak. Başvurular 10 Kasım-19 Aralık 2025 toplanacak. Hak sahibi belirleme kuralarının çekimi 29 Aralık 2025-27 Şubat 2026 arasında yapılacak.
Kontenjan dağılımı belli oldu
500 bin sosyal konut projesinde gruplara ayrılan kontenjanlar şöyle:
Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gazilere %5
Engelli vatandaşlara %5
Emeklilere %20
Üç ve daha fazla çocuklu ailelere %10
Gençlere %20
Kalan %40 ise diğer başvuru sahiplerine ayrılacak.
Başvuru koşulları ve gelir sınırı
Projeye başvuracakların en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve 18 yaşını doldurmuş olması gerekiyor. Başvuru sahibinin eşi veya çocukları üzerinde herhangi bir konut tapusu bulunmamalı.
Hane halkı gelir sınırı İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL olarak belirlendi. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu gelir şartından muaf tutulacak.
Ayrıca başvuru yapılacak il veya ilçede en az 1 yıl ikamet etmiş olma şartı aranıyor. Emekliler ve deprem bölgesi illerinde ise nüfus kaydı veya ikamet şartı geçerli olacak.
Başvuru tarihleri ve kura süreci
Başvurular, 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım şubeleri ve e-Devlet üzerinden yapılacak.
Hak sahipliği kuraları 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek.
Konut teslimleri Mart 2027 itibarıyla başlayacak.
Konut fiyatları ve ödeme planı
Projede 55, 65 ve 80 metrekare büyüklüğünde 1+1 ve 2+1 daireler yer alacak.
İstanbul dışındaki iller için fiyatlar:
55 m² (1+1): 1.800.000 TL — %10 peşinat, aylık 6.750 TL
65 m² (2+1): 2.200.000 TL — aylık 8.250 TL
80 m² (2+1): 2.650.000 TL — aylık 9.938 TL
İstanbul için fiyatlar:
55 m² (1+1): 1.950.000 TL — aylık 7.313 TL
65 m² (2+1): 2.450.000 TL — aylık 9.188 TL
80 m² (2+1): 2.950.000 TL — aylık 11.063 TL
Konutlar %10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleriyle satışa sunulacak.
Rakamlarla 500 bin sosyal konut projesi
81 ilde toplam 500 bin konut
İstanbul’da 100 bin konut
Ankara’da 30.780, İzmir’de 21.520, Gaziantep’te 13.940, Konya’da 13.670, Şanlıurfa’da 13.190, Diyarbakır’da 12.170 konut planlanıyor.
Ek olarak 15 bin kiralık sosyal konut da İstanbul’da hayata geçirilecek.
Proje kapsamında ayrıca 500 cami, 500 mahalle konağı, 500 spor salonu, 500 gündüz bakımevi, 500 el sanatları merkezi ve 500 misafirhane yapılacak.
Uzman yorumu
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, projenin hem konut arzını artırarak fiyatları dengeleyeceğini hem de inşaat sektöründe istihdamı canlandıracağını belirtiyor.
TOKİ, bugüne kadar 1 milyon 740 bin sosyal konut inşa ederek 5 milyondan fazla vatandaşın güvenli barınmasına katkı sağladı. Yeni projeyle toplam yatırım hacminin yaklaşık 1,5 trilyon TL olacağı öngörülüyor.
