Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen “Ev Sahibi Türkiye: Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut hayata geçirilecek. Projede dar gelirli vatandaşlara, gençlere, emeklilere ve engellilere özel kontenjan ayrıldı.
Başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. Hak sahipleri kura yöntemiyle 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında belirlenecek. Teslimatlar ise Mart 2027 itibarıyla başlayacak.
Kimler başvurabilir?
Projeye,
18 yaşını doldurmuş,
en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olan,
gelir şartını sağlayan kişiler başvuru yapabiliyor.
İstanbul’da hane halkı aylık net geliri en fazla 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olanlar başvuru hakkına sahip olacak.
Kategorilere göre kontenjanlar
Projede başvuru kontenjanları şöyle belirlendi:
Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri: %5
Engelli vatandaşlar: %5
Emekliler: %20
3 ve daha fazla çocuklu aileler: %10
18-30 yaş arası gençler: %20
Diğer alıcı adayları: %40
Gençler ve 3 çocuklu aileler için özel koşullar
10 Kasım 1995 ve sonrasında doğan, üzerine konut kaydı bulunmayan gençler bu kategoriye başvurabilecek.
“Üç ve daha fazla çocuklu aileler” kategorisinde ise 18 yaşından küçük, en az üç çocuğu bulunan aileler başvuru yapabilecek.
İkamet şartı nedir?
Başvuru yapılacak il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet etme şartı aranıyor.
Büyükşehirlerde merkez ilçelerde yaşayanlar, il genelindeki projelere başvurabilecek. Emekliler için ise ikamet ya da nüfusa kayıt şartı yeterli olacak.
Ödeme koşulları ve taksit tutarları
Tüm konutlar %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade imkânıyla satışa sunulacak.
Aylık taksit tutarları ise şehir ve daire tipine göre değişiyor.
Anadolu illerinde ödeme planı
55 m² 1+1 daire: 1 milyon 800 bin TL – 6.750 TL taksit
65 m² 2+1 daire: 2 milyon 200 bin TL – 8.250 TL taksit
80 m² 2+1 daire: 2 milyon 650 bin TL – 9.938 TL taksit
İstanbul’da ödeme planı
55 m² 1+1 daire: 1 milyon 950 bin TL – 7.313 TL taksit
65 m² 2+1 daire: 2 milyon 450 bin TL – 9.188 TL taksit
80 m² 2+1 daire: 2 milyon 950 bin TL – 11.063 TL taksit
Başvuru bedeli ve iade koşulları
Başvuru bedeli 5.000 TL olarak belirlendi.
Şehit aileleri ve gazilerden ücret alınmayacak. Kurada hak sahibi olamayanların ücretleri tamamıyla iade edilecek.
Başvurular nasıl yapılacak?
Başvurular, Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla veya e-Devlet üzerinden yapılabilecek.
e-Devlet başvurusunda sistem tarafından verilen IBAN’a EFT veya havale yoluyla ödeme yapılması gerekiyor.
Konut büyüklükleri ve kura süreci
Projede,
200 bin adet 80 m² 2+1,
150 bin adet 65 m² 2+1,
150 bin adet 55 m² 1+1 daire yer alacak.
Başvuru sırasında konut tipi seçilemiyor; kura sonucunda belirleniyor.
Taksit ödemeleri ne zaman başlıyor?
Sözleşme imzalandıktan sonraki ay itibarıyla taksit ödemeleri başlıyor.
Konut borcu tamamen bitene kadar satış veya devir yapılamıyor, ancak kiraya verilebiliyor.
Kiralık sosyal konutlar sadece İstanbul’da
Projede ayrıca, sadece İstanbul’da uygulanacak 15 bin kiralık sosyal konut planı da bulunuyor.
Bu konutlar rayiç bedelin yarısına, 3 yıllığına kiralanacak.
Başvurular yine kura sistemiyle belirlenecek.
Kısaca: Yüzyılın konut projesi 15 soruda
81 ilde 500 bin sosyal konut yapılacak.
Başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025’te.
Taksitler 6.750 TL’den başlıyor.
%10 peşinat, 240 ay vade.
Gençlere, emeklilere ve 3 çocuklu ailelere özel kontenjan.
İstanbul’da gelir sınırı 145 bin TL.
Anadolu illerinde gelir sınırı 127 bin TL.
Konut tipi kura ile belirlenecek.
Teslimatlar 2027 Mart’ta başlayacak.
Başvuru bedeli 5.000 TL, kurada çıkmayanlara iade.
e-Devlet üzerinden de başvuru yapılabilecek.
Şehit ve gazi ailelerinden ücret alınmayacak.
Borç bitene kadar satış yok, kira mümkün.
İstanbul’da 15 bin kiralık konut olacak.
Kiralamalar 3 yıllık dönemlerle yapılacak.
