Haziran 2025’e ait Hazır Beton Endeksi, inşaat sektöründe yeniden yavaşlama sinyallerini ortaya koydu. Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) tarafından açıklanan rapora göre, mart ve nisan aylarında eşik değer civarında seyreden Faaliyet Endeksi, mayıstaki yükselişin ardından haziran ayında yeniden eşik değerin altına indi. Bu düşüş, inşaat faaliyetlerinin tekrar negatif bölgeye geçtiğini gösteriyor.
Sektörde yaşanan bu duraklama, konut üretimini de olumsuz etkilerken, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’ten dikkat çeken bir çözüm önerisi geldi. AK Parti'nin Kızılcahamam’daki istişare toplantısında konuşan Şimşek, konut piyasasına dair değerlendirmelerde bulundu.
Şimşek: “Konut arzı artırılmalı, vadeler 50 yıla kadar uzatılmalı”
Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, konut fiyatlarındaki artışın temel nedeninin arz açığı olduğunu vurgulayan Şimşek, “Enflasyon oranı yüzde 5 de olsa, konuttaki arz açığını kapatmadan fiyatlar istenilen seviyeye gelmez. Türkiye’de şu anda nüfusun yaklaşık yüzde 15’lik kesiminin ev sahibi olma şansı yok. Bu kesimin konut sahibi olabilmesi için daha uzun vadeli çözümler düşünülmeli. Gerekirse 30, 40, hatta 50 yıllık vadelerle konut edinmeleri sağlanmalı” ifadelerini kullandı.
Yıllık konut ihtiyacı üretimin iki katı
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından yapılan analiz de Şimşek’in açıklamalarını destekler nitelikte. Araştırmaya göre, Türkiye’de her yıl yaklaşık 500–550 bin yeni haneye ihtiyaç duyulurken, konut üretimi bu talebin yarısı kadar, yani 250–275 bin seviyelerinde kalıyor.
İstanbul özelinde ise önümüzdeki 10 yılda 1 milyon 220 bin yeni konuta ihtiyaç duyulacağı öngörülüyor. Bu da yıllık ortalama 122 bin konut üretimi gerekliliğini ortaya koyuyor. Ancak mevcut üretim bu hedefin oldukça gerisinde kalıyor.
Metrekare fiyatları yüzde 100’ü aştı
Yetersiz arz nedeniyle oluşan güçlü talep, konut fiyatlarını da hızla yukarı çekiyor. Son beş yılda İstanbul’un merkezi bölgelerinde konut metrekare fiyatlarının yüzde 103 oranında artarak 3.036 dolara yükseldiği tespit edildi. Bu artışın en büyük sebebi ise konut üretiminin talebi karşılamaması.
Sektörde yapısal reform çağrısı
Hazır Beton Endeksi’nin haziran ayında yeniden düşüşe geçmesi, inşaat sektöründe kalıcı iyileşmenin sağlanması için daha kapsamlı ve sürdürülebilir politikalar gerektiğini gösteriyor. Uzmanlar, hem arzın artırılması hem de finansman modellerinin çeşitlendirilmesi gerektiğini belirtiyor.
Özellikle dar gelirli vatandaşların konuta erişimi için önerilen uzun vadeli kredi modelleri, sektörde yeni bir dönemin kapısını aralayabilir.
