İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 25 bin sosyal konut hedefinin ilk adımını oluşturan Egeşehir Menemen Konutları Projesi için çevresel etki değerlendirme (ÇED) süreci yeniden başlatıldı. Belediye iştiraki Egeşehir Planlama tarafından Menemen’in Koyundere Mahallesi’nde hayata geçirilecek 3.100 konutluk proje, 195 bin metrekarelik alanda inşa edilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, kurum görüşlerinin tamamlanması üzerine projenin ÇED sürecinin yeniden değerlendirilmeye alındığını duyurdu.
Maliyet 8,1 milyar TL’ye çıktı 
İlk olarak 10 Ekim 2025’te başlatılan ÇED sürecinde projenin inşaat maliyeti 7 milyar 589 milyon TL olarak hesaplanmıştı. Yenilenen ÇED dosyasında maliyet 8 milyar 144 milyon 622 bin TL olarak güncellendi.
Artışın gerekçesi olarak inşaat girdilerindeki maliyet değişiklikleri, kapsam genişlemesi ve enflasyon etkisi gösterildi.
Rakamlarla Egeşehir Menemen Konutları
Toplam konut sayısı: 3.100
Etap sayısı: 5
Proje alanı: 195.000 m²
Güncel maliyet: 8.144.622.000 TL
İnşaat başlangıcı: 2025
Planlanan teslim: 2027
Ek sosyal alanlar: Spor salonu, kapalı havuz, fitness, kafe, kreş, restoran, market, otopark
Kurumlar: “Sakınca bulunmamaktadır”
Yeni ÇED dosyasında Menemen Belediyesi, Karayolları 2. Bölge Müdürlüğü, DSİ 2. Bölge Müdürlüğü, İZSU ve İzmir Büyükşehir Belediyesi ilgili birimlerinin görüşleri yer aldı. Tüm kurumların değerlendirmelerinde proje için “sakınca bulunmamaktadır” ifadesi dikkat çekti.
Bölgede yeni bir yaşam alanı oluşturulacak 
Proje tanıtım dosyasında, planlamanın yalnızca konut üretmekle sınırlı olmadığı, İzmir’in kuzey aksında sosyal ve çevresel açıdan bütüncül bir yaşam alanı geliştirme amacı taşıdığı vurgulandı.
Menemen’in stratejik konumuna dikkat çekilen açıklamada; ilçenin İzmir şehir merkezi ile Aliağa’daki sanayi bölgeleri arasında önemli bir ulaşım koridoru olduğu, karayolu, demiryolu ve deniz ulaşımına erişim kolaylığı sayesinde giderek daha fazla talep gördüğü belirtildi.
Uzman yorumu 
Kentsel planlama uzmanları, kuzey aksında artan nüfus ve konut ihtiyacına dikkat çekerek Egeşehir Menemen Konutları gibi karma sosyal donatı içeren projelerin, bölgede düzenli kentleşmeye önemli katkı sağlayacağını ifade ediyor. Ayrıca, sosyal konut üretiminin İzmir’de konut erişilebilirliğini artıracağı öngörülüyor.
Kamuoyu tepkisi 
Sosyal medyada projeye ilişkin yorumlarda özellikle maliyet artışı ve sosyal donatılar öne çıktı. Birçok kullanıcı projenin kapsamını olumlu karşılarken, bazı kullanıcılar süreçlerin hızlandırılması gerektiğini belirtti.
