Mars Gayrimenkul kurucu ortağı Samet Hızalan, milyonlarca kişiyi 2025 yılı kira gelir beyanı ödemeleri konusunda uyardı. Hızalan, cezalı işlemle karşılaşmamak için beyannamelerin zamanında yapılması gerektiğini vurguladı.
Hızalan, "Mart ayı yaklaşıyor, sonrasında cezalı bir şekilde ödememek için kira gelir beyanınızı vermeyi unutmayın." diyerek mükellefleri uyardı. Ayrıca, 2024 ve 2025 yıllarına ait kira gelir istisna tutarlarını da açıkladı.2025 Yılı Kira Gelir Beyanı İstisna Tutarı
- 2024 yılı için kira gelirleri istisna tutarı 33.000 TL iken, 2025 yılı için bu tutar 47.000 TL’ye yükseltildi. 47.000 TL’yi aşmayan konut kira gelirlerinin beyan edilmesi gerekmiyor.
- İstisna tutarının üzerindeki kira gelirleri için beyanname zorunludur. Beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi durumunda, istisna hakkı kaybolur ve cezai işlem uygulanır.
Kira Gelir Beyanı İstisnasından Kimler Yararlanabilir?
- Tek Seferlik Uygulama: Birden fazla konut kira geliri olanlar, her biri için ayrı ayrı istisna hakkından faydalanamaz.
- Mesken Olma Şartı: Kiralanan yerin konut olarak kullanılması gerekir.
- Ticari, Zirai veya Mesleki Kazanç Sahipleri Yararlanamaz: Ticari, zirai veya mesleki kazancı olanlar, kira gelir istisnasından faydalanamaz.
- Gelir Sınırı: 2025 yılı için 1.200.000 TL üzerinde gelir elde edenler istisna hakkından yararlanamaz.
- Beyan Mecburiyeti: İstisna tutarının altındaki kira gelirleri için beyanname zorunlu değildir. Ancak gelir sınırının aşılması durumunda beyanname verilmesi gerekir.
- Eksik Beyan Durumunda Hak Kaybı: Kira gelirinin eksik beyan edilmesi, istisna hakkının tamamen kaybolmasına yol açar.
Ortak Sahiplik ve Miras Durumunda İstisna
- Hisseli bir konut kiraya verildiğinde, her hissedar istisnadan ayrı ayrı faydalanabilir.
- Miras kalan taşınmazlarda da her mirasçı ayrı ayrı istisna hakkına sahiptir.
Kira Gelir Vergisi Nasıl ve Nereden Ödenir?
Kira gelir vergisi, ikametgahın bağlı olduğu vergi dairesinde, yetkili banka şubelerinde, mobil uygulamalarda veya Gelir İdaresi Başkanlığı’nın İnteraktif Vergi Dairesi platformu üzerinden ödenebilir.Kira Gelir Vergisi Zamanında Ödenmezse Ne Olur?
Vergi zamanında ödenmezse veya beyanname verilmezse, kira bedelinin %5’ine kadar ceza uygulanabilir ve istisna hakkı kaybolur. Ayrıca gecikme zammı ve usulsüzlük cezası da uygulanabilir.İnternetten kira gelir vergisi Beyannamesi Nasıl Doldurulur?
e-Devlet Üzerinden:- e-Devlet’e kimlik numarası ve şifre ile giriş yapın.
- Arama kutusuna "GİB" yazarak "Hazır Beyan Sistemi"ne tıklayın.
- "Beyanname Doldur" seçeneğini seçin.
- "Kira Geliri" bölümünden "2025 Beyannamesi Doldurma" seçeneğine tıklayarak bilgileri girin.
- www.gib.gov.tr adresine girin.
- e-İşlemler menüsünden "Hazır Beyan Sistemi"ne erişin.
- Sizin için hazırlanan beyannamenizi kontrol ederek onaylayın.
