Yunanistan lüks konut piyasası üst lige çıktı
Yunanistan, hızla artan yabancı yatırımcı ilgisi ve yükselen fiyatlarla Akdeniz’in önde gelen lüks gayrimenkul pazarları arasına giriyor. Greece Sotheby’s International Realty tarafından hazırlanan kapsamlı rapor, ülkenin yıllık lüks konut satış hacminin yaklaşık 1 milyar Euro’ya ulaştığını ortaya koyuyor.
Raporun temelini oluşturan 550 milyon Euro’luk doğrulanmış işlem verisi, Yunanistan’ın artık Akdeniz’in olgun lüks konut pazarlarıyla rekabet eden bir konuma yükseldiğini gösteriyor.
Yabancı yatırımcı payı yüzde 67
Lüks segmentteki alıcıların yüzde 67’si yabancılardan oluşuyor. En yoğun talep ABD, Birleşik Krallık ve Fransa gibi yüksek alım gücüne sahip ülkelerden geliyor. Yunan alıcıların payı ise yüzde 33 seviyesinde.
Greece Sotheby’s CEO’su Savvas Savvaidis, Yunanistan’ın fiyat seviyeleriyle Mallorca ve Ibiza gibi olgun pazarlara yaklaştığını, buna rağmen Akdeniz lüks pazarından henüz yalnızca yüzde 2 pay aldığını vurguluyor.
Fiyatlar Akdeniz devleriyle yarışıyor
Lüks konut fiyatları Yunanistan’ın birçok bölgesinde uluslararası rakiplerle aynı seviyeye ulaştı:
Korfu: 8.900 €/m² (Mallorca seviyesine yakın)
Mikonos: 10.800 €/m²
Atina Rivierası: 10.500 €/m² (Dubai fiyatlarını yakalıyor)
Tinos & Paros: Miami’den bile pahalı hale geldi
Bu fiyatlar, özellikle adalardaki sınırlı arz ve yüksek talebin güçlü bir şekilde devam ettiğini gösteriyor.
Alıcı profili: 45-64 yaş, 2.5 milyon Euro bütçe
Rapor, ortalama alıcı profilini 45-64 yaş aralığında, yaklaşık 2.5 milyon Euro bütçeye sahip yatırımcılar olarak tanımlıyor. Bu kitle; özgünlük, doğayla bütünleşen yaşam ve deneyime odaklanan “romantik varlıklı” olarak öne çıkıyor.
Yunanistan lüks konutta büyümeye devam edecek
Uzmanlara göre yabancı talebin artması, fiyatların Akdeniz ortalamasına yaklaşması ve yüksek gelirli alıcı profilinin çeşitlenmesi, Yunanistan lüks konut pazarının önümüzdeki yıllarda daha da büyüyeceğine işaret ediyor. 
