Yabancı yatırımcının Türkiye'de konut alımlarındaki düşüşünün nedenleri

Yabancı yatırımcılar, Türkiye'deki konut alımlarında belirgin bir düşüş trendi yaşıyor. Konut fiyatlarındaki artış eğilimi enflasyonun altında seyrederken, bu durum yabancı yatırımcılar için daha avantajlı bir alım fırsatı sunsa da, beklenenin aksine alımlar düşüş gösteriyor.

Uzmanlara göre, bu düşüşün arkasında "düşecek, alım için biraz bekleyelim" gibi basit bir neden yatmıyor. Zira yatırımcılar genellikle aynı miktar parayı harcamakla kalmayıp, daha büyük veya konforlu bir ev alabilecekleri düşüncesiyle hareket ediyorlar. Ancak, yabancı yatırımcıların asıl amacı Türk vatandaşlığına geçmek olduğundan, bu düşüşün başka nedenleri olduğu düşünülüyor.

Nitekim, rakamlar da bu düşüş trendini doğruluyor. Ocak ayında sert bir düşüş yaşanmasına rağmen, sonraki aylarda toplam konut satışlarında artış görülmesine rağmen yabancıya satışlarda düşüş devam ediyor. 2023 Eylül'ünden bu yana düzenli olarak yabancıya satışlarda bir azalma trendi var.

Bu düşüşün birçok sebebi olduğu belirtiliyor. Bunlar arasında artan yabancı düşmanlığı, mevzuat ve örtülü yabancı düşmanlığına işaret ediliyor. Ayrıca, ekonomik ve siyasi belirsizlikler, deprem riski, bürokratik engeller ve şeffaf bir piyasa eksikliği gibi faktörler de etkili olabilir.

Önümüzdeki aylarda yabancıya satışlarda düşüş trendinin devam edeceği tahmin ediliyor. Bu durum, Türkiye'nin dışardan döviz girişini olumsuz etkileyebilir, özellikle de gayrimenkul sektöründe doğrudan yabancı yatırım (DYY) girişlerinin azalmasıyla beraber.

Sonuç olarak, yabancı yatırımcıların Türkiye'deki konut alımlarındaki düşüşüne dair endişeler artarken, bu trendin ne kadar devam edeceği ve sektör üzerindeki uzun vadeli etkileri henüz net değil.