TCMB'nin Haziran 2026 Hanehalkı Beklenti Anketi, yatırım tercihlerinde dikkat çeken bir değişime işaret etti. Altını tercih edenlerin oranı yüzde 44,3'e gerilerken, konut, arsa ve iş yeri gibi gayrimenkul yatırımlarını tercih edenlerin oranı yüzde 37,1'e yükseldi. Enflasyon beklentilerindeki düşüş de dikkat çekti.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) yayımladığı Haziran 2026 Hanehalkı Beklenti Anketi, vatandaşların hem ekonomik beklentilerinde hem de yatırım tercihlerinde önemli değişimlere işaret etti. Ankete göre, enflasyon beklentilerinde gerileme yaşanırken, yatırım tercihlerinde altının ağırlığı azalırken gayrimenkule olan ilgi arttı.
TCMB tarafından 3 bin 274 hanehalkının katılımıyla gerçekleştirilen ankette, vatandaşların gelecek 12 aya ilişkin enflasyon, döviz kuru, konut fiyatları ve yatırım tercihleri değerlendirildi.
Enflasyon beklentisi geriledi
Anket sonuçlarına göre vatandaşların 12 ay sonrası yıllık enflasyon beklentisi, bir önceki aya göre 3,38 puan azalarak yüzde 46,13 seviyesine düştü.
Bu gerileme, son dönemde uygulanan sıkı para politikalarının hanehalkı beklentileri üzerindeki etkisinin hissedilmeye başlandığı şeklinde değerlendiriliyor.
En fazla zam beklentisi gıda ve enerjide
Katılımcılar, son bir yılda fiyatı en fazla artan ürün grupları arasında yine gıda ile yakıt ve enerjiyi ilk sıralara koydu.
Bununla birlikte, gıda fiyatlarının en fazla arttığını düşünenlerin oranı önceki aya göre 1,6 puan azalarak yüzde 39,3'e geriledi.
Konut fiyatlarında artış beklentisi sürüyor
Ankete göre vatandaşlar konut fiyatlarının yükselmeye devam edeceğini düşünüyor.
Gelecek 12 aylık döneme ilişkin konut fiyat artışı beklentisi yüzde 33,82 olarak gerçekleşti. Bu oran, önceki aya göre 0,13 puanlık sınırlı bir gerilemeye işaret etse de konut piyasasında yükseliş beklentisinin sürdüğünü ortaya koydu.
Dolar beklentisi 52,67 TL oldu
Katılımcılar, gelecek 12 ay sonunda dolar kurunun ortalama 52,67 TL seviyesinde olacağını öngördü.
Bu beklenti, mayıs ayına göre 0,14 TL'lik sınırlı bir artış anlamına geliyor.
Yatırım tercihlerinde dikkat çeken değişim
Anketin en dikkat çekici sonuçlarından biri ise yatırım araçlarına ilişkin tercihler oldu.
Bir önceki ay yatırım tercihlerinde açık ara ilk sırada bulunan altın, haziran ayında yüzde 4 puanlık düşüş yaşayarak yüzde 44,3'e geriledi.
Buna karşılık "ev, dükkan, arsa gibi gayrimenkul alırım" diyenlerin oranı 3,9 puan artarak yüzde 37,1'e yükseldi.
Bu tablo, vatandaşların özellikle uzun vadeli ve enflasyona karşı koruma sağlayabilecek fiziksel varlıklara yönelmeye devam ettiğini gösteriyor.
Gayrimenkul yeniden güvenli liman mı oluyor?
Uzmanlara göre yatırım tercihlerindeki bu değişimde birkaç temel unsur öne çıkıyor:
- Konut fiyatlarında artış beklentisinin devam etmesi,
- Enflasyona karşı reel varlıkların korunma aracı olarak görülmesi,
- Arsa ve ticari gayrimenkule yönelik yatırım iştahının artması,
- Faizlerde ilerleyen dönemde normalleşme beklentisinin konut piyasasına ilişkin iyimserliği desteklemesi.
Her ne kadar altın hâlâ vatandaşın en çok tercih ettiği yatırım aracı olmayı sürdürse de, son ankette görülen yaklaşık 4 puanlık gerileme ile gayrimenkuldeki yaklaşık 4 puanlık yükseliş, yatırım eğilimlerinde yeni bir dönemin sinyali olarak değerlendiriliyor.
Rakamlarla
- 12 ay sonrası enflasyon beklentisi: %46,13
- Konut fiyat artışı beklentisi: %33,82
- 12 ay sonrası dolar kuru beklentisi: 52,67 TL
- Altını tercih edenlerin oranı: %44,3
- Gayrimenkulü tercih edenlerin oranı: %37,1
- Ankete katılan hanehalkı sayısı: 3.274
