Tarım arazilerinin bölünmesiyle birlikte son yıllarda hızla yayılan hobi bahçelerine yönelik beklenen yasal düzenleme yürürlüğe girdi. Resmi Gazete'de yayımlanan Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, tarım alanlarının korunmasını amaçlayan yeni kurallar getirirken, kamuoyunda tartışılan "tüm hobi bahçeleri yıkılacak" iddialarına ilişkin doğrudan bir hüküm içermiyor.
Yeni düzenleme, mevcut hobi bahçelerinin toplu olarak yıkılmasını öngörmekten ziyade, tarım arazilerinde izinsiz yapılaşmayı önlemeye yönelik yaptırımları artırıyor.
Kaçak yapılara elektrik, su ve doğal gaz aboneliği verilmeyecek
Yasayla birlikte tarım arazileri üzerine gerekli izinler alınmadan inşa edilen yapılara artık elektrik, su ve doğal gaz aboneliği bağlanamayacak.
Düzenlemeye aykırı şekilde abonelik işlemi gerçekleştiren kişi, kurum veya kuruluşlara ise her bir abonelik için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak.
Bu düzenleme yalnızca betonarme yapıları değil, son yıllarda tarım arazilerinde yaygınlaşan alternatif yaşam alanlarını da kapsıyor.
Tiny house, konteyner ve prefabrik yapılar da kapsamda
Yeni hükümler doğrultusunda tarım arazilerine izinsiz şekilde yerleştirilen;
- Tiny house
- Konteyner
- Prefabrik ev
- Benzeri taşınabilir yapılar
da elektrik, su ve doğal gaz aboneliği yasağı kapsamında değerlendirilecek. Böylece tarım arazilerinde farklı yapı türleri üzerinden gerçekleştirilen kaçak kullanımın önüne geçilmesi hedefleniyor.
Toplu yıkım kararı bulunmuyor
Düzenlemeye ilişkin en çok merak edilen konulardan biri de mevcut hobi bahçelerinin akıbeti oldu.
Kanunda mevcut hobi bahçelerine yönelik doğrudan bir "toplu yıkım" hükmü yer almıyor. Bunun yerine yeni kaçak yapılaşmanın önlenmesi ve mevcut izinsiz kullanımların altyapı hizmetlerinden yararlanmasının engellenmesi amaçlanıyor.
Bu nedenle sosyal medyada dile getirilen "bütün hobi bahçeleri yıkılacak" yönündeki iddiaların yasal metinde karşılığı bulunmuyor.
Çeltik üretim alanlarına yeni mesafe kriteri
Kanun kapsamında çeltik üretim alanlarına ilişkin mesafe şartları da yeniden düzenlendi.
Buna göre çeltik ekimi;
- İl ve ilçe merkezlerinde imar sınırından itibaren en az 500 metre uzaklıkta yapılabilecek.
- Köy ve mahallelerde ise bu mesafe 50 metre olarak uygulanacak.
Köy ve mahallelerde ölçüm, yerleşim yerindeki en dış konutun sınırı ile çeltik ekim alanının en yakın noktası esas alınarak yapılacak.
Amaç tarım arazilerini korumak
Son yıllarda özellikle büyükşehirlerin çevresinde hızla artan hobi bahçeleri, tarım arazilerinin küçük parçalara ayrılması ve tarım dışı kullanımın yaygınlaşması nedeniyle uzun süredir gündemde yer alıyordu.
Yeni düzenleme ile tarım arazilerinin amaç dışı kullanımının önüne geçilmesi, plansız yapılaşmanın engellenmesi ve üretim alanlarının korunması hedefleniyor. Mevcut yapılar için doğrudan yıkım kararı getirilmezken, altyapı aboneliklerine getirilen kısıtlamalar sayesinde izinsiz yapılaşmanın önemli ölçüde azaltılması amaçlanıyor.
Rakamlarla düzenleme
Kaçak yapılara elektrik, su ve doğal gaz aboneliği verilmeyecek.
Kurala aykırı abonelik sağlayanlara her abonelik için 100 bin TL idari para cezası uygulanacak.
Düzenleme; tiny house, konteyner ve prefabrik yapıları da kapsıyor.
Mevcut hobi bahçeleri için kanunda doğrudan toplu yıkım hükmü bulunmuyor.
Çeltik ekiminde il ve ilçe merkezlerinde 500 metre, köy ve mahallelerde ise 50 metre mesafe şartı uygulanacak.
