İstanbul Emlak Brokerleri Kooperatifi (İSTEB)Yönetim Kurulu Başkanı Ulvi Özcan, hükümetin konut fiyatlarında emlakçılara ceza yağdırmakla kolay yolu seçtiğini belirterek, “Sivrisinek öldürmekle bataklık kurutulamaz” dedi.
Ticaret Bakanlığı, ilan sitelerinde fiyat artırmak suretiyle manipülasyon yaptığını iddia ettiği 545 kişiye 54 milyon 500 bin lira ceza kesildiğini duyurmuştu. İSTEB Başkanı Ulvi Özcan, sorunun kaynağının emlakçı değil satıcı olduğunu belirterek şöyle dedi:
“Yine devletimiz en kolay yolu buldu, cezayı emlakçıya kesti … Devletin piyasada manipülatif fiyat artışı yapanlara karşı bir takip süreci başlatması doğru ve güzel ama ; takip edilecek olan emlakçı değil, satıcı olmalı. Piyasadaki manipülatif artışları önlemek için devletin yapması gereken yazılı sözleşmenin ibrazını istemesi ve bu sözleşmede ‘SATICI, SÖZLEŞME SÜRESİNCE FİYATI ARTTIRAMAZ…’ minvalinden bir ibareyi zorunlu kılması olmalı diye düşünüyorum…’’
Özcan, uygulamanın nasıl olduğu ile ilgili soruya da şu karşılığı verdi:
“Müşteri aslında fiyatı döviz cinsinden koyuyor ve emlakçı da bunu ayda bir veya anlaştıkları periyot dahilinde güncelliyor. Bu durumda fiyat arttırılmış gibi görünüyor. Burada esas çözüm emlakçının ‘’KİM’’ olduğu belli olmalı ve her önüne gelen emlakçı olmamalı ; emlakçılığın ‘’NASIL’’ yapılacağı (STANDARTLARI) belli olmalı ve devamında kamu eğitimi/denetimi, piyasa eğitimi/denetimi sağlanmalı. Ayrıca Ticaret Bakanlığı’nın verdiği cezaları denetimi yapan bakanlık personelleri bile bilmiyor. Bakanlık yetkilileri de verdiği cezaları açıklamıyor. Oysa cezadan kasıt birinin ‘canını yakmak’ olmamalı, cezayı duyurarak başka mevzuata riayet etmeyenlere ‘uyarı’ vermek, başka şikayet edecek olanlara emsal teşkil ettirmek olmalıdır.”
