Türkiye konutta zirveye yerleşti: Avrupa'da ilk, OECD'de ikinci sırada

Türkiye, Avrupa’da zirvede OECD’de ikinci sırada

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve uluslararası kurumların verilerine göre, Türkiye yıllık 1 milyon 478 bin konut satışı ile Avrupa’da birinci sırada yer aldı. 44 ülkenin dahil olduğu Avrupa listesinde Türkiye’yi 1,24 milyon satışla Birleşik Krallık, 750 bin satışla Fransa ve 715 bin satışla İspanya takip etti.

Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Örgütü (OECD) ülkeleri arasında ise Türkiye, ABD’nin ardından ikinci sıraya yerleşti. ABD’de geçen yıl 4,06 milyon konut satılırken, Türkiye’nin satış hacmi 1,5 milyona yaklaştı.

“Konut yatırım aracı haline geldi”

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, Türkiye’nin konut satışında gösterdiği performansın sektörün dinamik yapısını ortaya koyduğunu belirterek, “Konut artık yalnızca barınma değil, aynı zamanda tasarruf ve birikim aracı. Bu da satış rakamlarını yukarı taşıyor” dedi.

Çekici, ocak-eylül döneminde konut satışlarının yıllık bazda yüzde 19,2 artarak 1 milyon 128 bin adedi aştığını söyledi. 

Neşecan Çekici: “Konut satışında Avrupa’da birinci, OECD ülkeleri arasında ikinci olmamız, konutun yatırım değeri açısından ne kadar güçlü bir araç olduğunu gösteriyor. Ancak bu hacim, sürdürülebilirlik ve erişilebilirlik açısından dikkatle analiz edilmeli.”

Uzun vadeli konut politikalarına ihtiyaç var

Çekici, yüksek satış rakamlarına rağmen ev sahipliği oranının düşük olduğunu vurguladı:
“1+0 daire tipine yeniden izin verilmesi, sosyal konut projeleri ve kentsel dönüşüm destekleri bu açığı kapatmak için önemli. Ayrıca arsa, finansman ve konut tipleri planlanarak kamu, özel sektör ve STK’ların yer alacağı Türkiye Konut Politikası Platformu kurulmalı.”

GYODER Başkanı ayrıca, “Estetik ve mimari kimlikten ödün vermeden, çevreyle uyumlu, sürdürülebilir konut üretimi artık bir zorunluluk haline geldi” diye konuştu.

“Faiz düşüşü satışları artıracak”

KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, ikinci el konut satışlarının payının arttığını belirterek, “Faizlerin düşmesi ve kredilerin kolaylaşmasıyla hem birinci el hem kredili satışlarda yükseliş bekliyoruz” dedi.

Yılmaz, kamunun planlı arsa üretimiyle özel sektörün üretim kapasitesinin birleşmesi halinde konuta erişimin yüzde 40 artabileceğini öngördüklerini ifade etti:

“Yüksek arsa maliyetleri ve finansman zorlukları üretimi yavaşlatıyor. Kamunun uygun koşullarda arsa sağlaması sektöre ciddi ivme kazandırır.”

“Türkiye bu liderliği koruyacak”

İNDER Başkanı Engin Keçeli, Türkiye’nin genç nüfusu ve güçlü üretim kapasitesiyle konut satışındaki liderliğini sürdürmeye devam edeceğini söyledi: 

“Türk gayrimenkul geliştiricileri teknoloji, mimari kalite ve iş gücü açısından büyük ilerleme kaydetti. Bu potansiyel, Türkiye’yi uzun yıllar daha Avrupa’nın zirvesinde tutacak.”

Rakamlarla Türkiye’nin konut satış performansı

Güçlü iç talep

️ Uzmanlara göre, Türkiye’nin konut satışındaki başarısı güçlü iç talep ve yatırım algısından kaynaklanıyor. Ancak konut sahipliği oranındaki düşüş, üretim maliyetleri, arsa kıtlığı ve finansman koşullarının sürdürülebilir büyüme için çözüme kavuşturulması gerektiğini gösteriyor.