Türkiye’de son yıllarda hızla artan enflasyon, konut fiyatları ve kredi faiz oranları, dar ve orta gelir grubundaki vatandaşların ev sahibi olma hayallerini adeta suya düşürdü. Gayrimenkul analiz platformu Endeksa’nın verilerine göre, son bir yılda konut fiyatlarında %26,35’lik artış yaşandı. Bu yükselişle birlikte, Türkiye genelinde ortalama satılık konut fiyatı 4 milyon TL’yi aşarken, metrekare başına düşen fiyat ise 31 bin TL seviyelerine ulaştı. Peki, 2025’te Türkiye’nin en pahalı illeri hangileri oldu? İşte detaylar…Konut Piyasasında Neler Oluyor?Piyasa analistleri, yükselen konut fiyatları ve uzayan amortisman süreleri nedeniyle konut yatırımı yapmanın artık daha riskli hale geldiğini vurguluyor. Ekonomim’den Metin Mercan’ın haberine göre, döviz kurlarındaki dalgalanmalar inşaat maliyetlerini artırarak gayrimenkul piyasasındaki belirsizlikleri körüklüyor. Bu durum, özellikle dar ve orta gelir grubundaki vatandaşlar için ev alma fırsatını neredeyse imkânsız kılıyor. Yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler ise stratejilerini yeniden gözden geçiriyor.Şubat 2025 Verileri: İllere Göre Konut FiyatlarıEndeksa’nın Şubat ayı verilerine göre, Türkiye’de ortalama satılık konut fiyatları ve amortisman süreleri illere göre değişiklik gösteriyor. İşte Türkiye’nin en pahalı ve en uygun fiyatlı illeri:
- Kilis: Ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 953 bin 252 TL, amortisman süresi 13 yıl.
- Kars: Ortalama fiyat 2 milyon 29 bin 790 TL, amortisman 11 yıl.
- Kırıkkale: Ortalama 2 milyon 241 bin 144 TL, amortisman 12 yıl.
- Bitlis: Ortalama 2 milyon 383 bin 625 TL, amortisman 14 yıl.
- Hakkari: Ortalama 2 milyon 399 bin 820 TL, amortisman 11 yıl.
- İzmir: Ortalama fiyat 5 milyon 119 bin 254 TL, amortisman 14 yıl.
- İstanbul: Ortalama 5 milyon 391 bin 174 TL, amortisman 15 yıl.
- Aydın: Ortalama 5 milyon 617 bin 480 TL, amortisman 18 yıl.
- Muğla: Ortalama fiyat 8 milyon 683 bin 740 TL, amortisman 20 yıl.
