Altın fiyatlarında yaşanan dalgalanma, yalnızca finans piyasalarını değil gayrimenkul sektörünü de doğrudan etkiliyor. Son dönemde gram altında görülen geri çekilme, yatırımcıların birikimlerini bozdurma konusunda temkinli davranmasına neden olurken, bu durum konut ve arsa piyasasında işlem hacminin yavaşlamasına yol açtı.Ocak ayında 7.811 TL seviyesine kadar yükselen gram altının daha sonra gerilemesi, özellikle yüksek fiyatlardan alım yapan yatırımcıları beklemeye yöneltti. Uzmanlara göre zararına satış yapmak istemeyen yatırımcıların altınlarını elde tutması, gayrimenkul sektörüne yönelmesi beklenen önemli bir sermaye kaynağının piyasaya girmesini geciktiriyor.
Yastıkaltındaki sermaye piyasaya inmiyor
Sektör temsilcileri, konut talebinde ciddi bir düşüş olmadığını ancak yatırım amaçlı alımlarda nakit dönüşümünün yavaşladığını ifade ediyor. Birikimlerini altın olarak değerlendiren vatandaşlar, fiyatların yeniden yükselmesini beklerken, konut ve arsa yatırımı için kullanılabilecek önemli bir kaynak yastıkaltında beklemeye devam ediyor.Özellikle son aylarda altın maliyetlerinin 7 bin TL seviyelerinin üzerine çıkması, yatırımcıların satış kararını ertelemesine neden oldu. Bu durum gayrimenkul piyasasında işlem sayılarının beklenen seviyelere ulaşmasını zorlaştırıyor.Konut piyasasının gözü 7.500 TL seviyesinde
Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren uzmanlar, gram altın fiyatının yeniden 7.500 TL seviyesine yaklaşmasının piyasadaki bekleyişi sona erdirebileceğini değerlendiriyor. Sektöre göre bu seviye, yatırımcı psikolojisi açısından önemli bir eşik niteliği taşıyor.Altın fiyatlarının bu seviyelere ulaşması halinde, uzun süredir bekleyen yatırımcıların satışa yönelerek elde ettikleri kaynağı konut ve arsa yatırımlarına aktarması bekleniyor. Bu durumun özellikle yatırım amaçlı gayrimenkul talebini artırabileceği belirtiliyor.Düğün sezonu altın talebini canlı tutuyor
Yaz aylarının gelmesi ve düğün sezonunun başlaması da altın piyasasında farklı bir tablo ortaya çıkarıyor. Kuyumcularda altın bozduranlardan çok alım yapan vatandaşların yoğunlukta olduğu ifade edilirken, bu eğilim yastıkaltı birikimlerin büyümesine katkı sağlıyor.Sektör temsilcilerine göre altın talebinin güçlü seyretmesi, gayrimenkul piyasasına yönelmesi beklenen sıcak paranın bir süre daha altın tarafında kalmasına neden olabilir.Ertelenen konut talebi yeniden canlanabilir
Uzmanlar, mevcut süreçte konut talebinin tamamen ortadan kalkmadığını, sadece ertelendiğini vurguluyor. Özellikle yatırım amaçlı alım yapmak isteyen geniş bir kesimin altın fiyatlarını yakından takip ettiği belirtiliyor.Gram altının yatırımcıların beklediği seviyelere ulaşması halinde, yastıkaltındaki sermayenin çözülmesiyle birlikte konut ve arsa piyasasında yeni bir hareketlilik dönemi başlayabileceği öngörülüyor. Sektör temsilcileri, bu gelişmenin satış rakamlarına ve piyasa dinamizmine olumlu yansıyabileceğini ifade ediyor.
