Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Eskişehir’in Odunpazarı ilçesine bağlı Aşağı Çağlan Mahallesi’nde 5 milyar TL’yi aşan dev bir toplu konut projesi başlatıyor. 91 blokta 1.796 konut, 20 dükkân, okul ve caminin yer aldığı proje, 7.200 kişilik planlı bir yaşam alanı sunacak.
Toplam yatırım bedeli 5.064.509.316 TL olan proje, iki etap halinde hayata geçirilecek. Yalnızca konut üretimi değil, eğitim, ibadet, ticaret, çevre düzenlemesi ve altyapı hizmetlerini de kapsayan proje, bölgenin şehircilik standardını yukarıya taşıyacak.
91 blokta toplam 1.812 bağımsız bölüm
Proje kapsamında 91 blokta 1.796 konut ve 16 kapıcı dairesi olmak üzere toplam 1.812 bağımsız bölüm inşa edilecek. Yapıların tamamının 36 ay içerisinde tamamlanması hedefleniyor. Tüm konutlar depreme dayanıklı ve uzun ömürlü olacak şekilde çağdaş kentleşme normlarına uygun şekilde tasarlandı.
1. etapta okul, cami ve ticari alanlar
Birinci etapta 773 konut ve 7 kapıcı dairesine ek olarak 24 derslikli bir ilkokul, 1 cami ve 6 ticari blokta 20 dükkân inşa edilecek. Etabın uygulama alanı 187.991 metrekare olarak belirlendi. Bu etapta ayrıca yağmur suyu deposu gibi altyapı unsurları da yer alıyor.
2. etapta 1.023 konut daha yapılacak
İkinci etapta ise 1.023 konut, 9 kapıcı dairesi, su deposu ve terfi merkezi bulunacak. Bu etabın inşaat alanı 164.110 metrekareyi buluyor. Her iki etap tamamlandığında, proje toplamda 352 bin metrekareyi aşkın bir inşaat alanına ulaşmış olacak.
Farklı konut tipleri ve sosyal yaşam alanları
Projede 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşan A, B, C, C1, D ve D1 tipi konutlar yer alacak. Tüm yapılar zemin altı bodrum (B), zemin (Z) ve 5 normal kattan oluşacak şekilde B+Z+5 katlı olarak tasarlandı.
Sosyal donatılar arasında yer alan 24 derslikli okul (B+Z+3 kat), cami (B+Z+1 kat) ve farklı tiplerdeki ticaret blokları ile bölge kendi içinde bir mahalle yapısına kavuşacak.
7.200 kişilik nüfus için altyapı ve çevre düzenlemesi
Konutlarda yaklaşık 7.184 kişinin, ticari alanlarda ise 32 kişinin ikamet edip çalışacağı proje, toplamda 7.216 kişilik bir nüfusu barındıracak. İç yollar, yeşil alanlar, çevre düzenlemesi ve yağmur suyu drenaj sistemleri de proje kapsamında planlandı.
Bu büyük ölçekli yatırım, hem Eskişehir’in artan konut ihtiyacına çözüm sunacak hem de dar gelirli vatandaşlar için nitelikli yaşam alanları oluşturacak. TOKİ’nin Odunpazarı’ndaki bu hamlesi, sürdürülebilir ve kapsayıcı kentsel gelişimin önemli bir örneği olarak öne çıkıyor.
