Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (AVPGY), 2025 mali yılına ilişkin finansal sonuçlarını açıkladı. Şirketin tekrarlayan gelirler baz alınarak hesaplanan toplam gelirleri yıllık bazda yüzde 55 artış gösterdi. Artışta kira gelirlerindeki yükseliş ile konut satışlarındaki artış etkili oldu.
Gayrimenkul portföyü 48,4 milyar TL’ye ulaştı
Şirketin açıklamasına göre 2025 yıl sonu itibarıyla toplam gayrimenkul portföy büyüklüğü 48,4 milyar TL olarak kaydedildi.
Avrupakent GYO, yıl içinde ekspertiz değeri 3,7 milyar TL olan 54 cadde dükkânını KDV hariç 2,4 milyar TL bedelle satın aldı. Söz konusu alımın portföy değerine göre yaklaşık yüzde 36 iskonto ile gerçekleştiği bildirildi.
Kira gelirleri 2,5 milyar TL oldu
Şirket, 2025 yılının tamamında 2,5 milyar TL kira geliri elde etti. Kira gelirleri yıllık bazda yüzde 13 artış gösterdi.
Kira gelirlerinin önemli bölümü portföyde bulunan 230 cadde dükkânı, alışveriş merkezleri ve turizm varlıklarından elde edildi. Şirketin alışveriş merkezlerinde faaliyet gösteren markaların ciro performansının yaklaşık yüzde 40 arttığı ve 2025 yılında AVM’lerin yaklaşık 30 milyon ziyaretçi ağırladığı açıklandı. 
Konut satış gelirleri yüzde 108 arttı
Avrupakent GYO’nun konut satış gelirleri 2025 yılında 4,1 milyar TL olarak gerçekleşti. Bu tutar bir önceki yıla göre yüzde 108,5 artışa işaret etti.
Şirketin konut projelerinde ise şu satışlar gerçekleşti:
Avrupa Konutları Şişli: 87 konut
Avrupa Konutları Çamlıvadi: 89 konut
Bunun yanında Demir Life ve Feza Park projelerinin de satış performansının şirketin nakit akışına katkı sağladığı belirtildi.
Enflasyon muhasebesi ve vergi etkisi
Şirketin finansallarında enflasyon muhasebesi uygulaması ve bazı projelerin gerçeğe uygun değer üzerinden aktifleştirilmesi de etkili oldu. Bu kapsamda satılan konut maliyetleri 3,4 milyar TL olarak kaydedildi.
Öte yandan gayrimenkul yatırım ortaklıklarının kurumlar vergisi istisnasından yararlanabilmesi için taşınmaz kazançlarının en az yüzde 50’sinin temettü olarak dağıtılması şartı bulunuyor. Buna rağmen finansal tablolar hazırlanırken Vergi Usul Kanunu’na göre oluşan kâr üzerinden yüzde 30 oranında vergi gideri hesaplandı ve yaklaşık 1 milyar TL vergi gideri kaydedildi.
Bu gelişmeler sonucunda şirketin:
Brüt kârı: 2,8 milyar TL
Net dönem kârı: 1,6 milyar TL
olarak gerçekleşti.
