Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde devrim niteliğinde bir düzenleme yolda! Tapu harçlarına yönelik hazırlanan yeni torba yasa teklifi, Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine geliyor. Yeni düzenleme ile birlikte artık tapu işlemlerinde gayrimenkulün gerçek piyasa değeri esas alınacak.
Rayiç Bedel Tarih Oluyor
Mevcut uygulamada, tapu harcı hesaplamaları belediyelerin belirlediği rayiç bedel üzerinden yapılıyordu. Ancak bu durum, düşük beyanla satış yapılmasına ve ciddi vergi kayıplarına yol açıyordu. Yeni sistemle birlikte bu tür usulsüzlüklerin önüne geçilmesi ve devletin vergi gelirlerinin artırılması hedefleniyor.
Tapu Harçlarında İndirim de Yolda
Şu anki sistemde hem alıcı hem satıcı ayrı ayrı %2 oranında tapu harcı ödüyor. Bu da toplamda %4’lük bir yük anlamına geliyor. 2 milyon TL değerindeki bir konut için bugün toplam 80 bin TL tapu harcı ödeniyor. Yeni düzenleme ile bu oranın düşürülmesi ve vatandaşın üzerindeki yükün hafifletilmesi planlanıyor.
Amaç: Şeffaflık ve Kayıt Dışılığın Önlenmesi
Gerçek değer üzerinden yapılacak tapu işlemleri sayesinde piyasada daha şeffaf bir yapı oluşacak. Aynı zamanda kayıt dışı ekonomiyle mücadelede önemli bir adım atılmış olacak. Devletin vergi kaybı azalacak, alım-satım süreçlerinde güven artacak.
Tapu Harcı Nasıl Ödenir?
Vatandaşlar tapu harcını çeşitli kanallar üzerinden kolayca ödeyebiliyor. tapu harcı ödeme yöntemleri şu şekilde:
Vergi daireleri
İnteraktif Vergi Dairesi (www.gib.gov.tr)
Akbank, Denizbank. EmlakKatilim, Garanti Bankası, Halkbnk, Ingbank, İş Bankası, KuveytTurk, Odeabank, QnbFinansbank, Şekerbank, TEB, TurkiyeFinans, Vakifbank, VakifKatilim, Ziraat Bankası, ZiraatKatilim Bankalarina ödenebiliyor.
Yeni düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte, gayrimenkul alım-satım süreçlerinde büyük değişiklikler yaşanması bekleniyor.
