Suudi Arabistan, yabancı yatırımcıların ülkedeki konut ve ticari gayrimenkul alımlarını kolaylaştırmak amacıyla emlak belgelerinde önemli bir dönüşüme hazırlanıyor. Yeni düzenleme kapsamında, Arapça’nın yanı sıra İngilizce de resmi dil olarak kullanılacak ve onaylı projelerdeki temel sözleşmeler ile resmi kayıtlar iki dilde standart hale getirilecek.
Arap haber sitesi AGBI’nin aktardığına göre, düzenlemenin temel amacı yabancı alıcıların karşılaştığı dil engelini ortadan kaldırmak, çeviri süreçlerinden kaynaklanan zaman kaybını ve hukuki belirsizlikleri azaltmak. Özellikle Körfez ülkeleri dışında yaşayan yatırımcıların, gayrimenkul alım sürecine daha hızlı ve güvenli şekilde dahil olması hedefleniyor.
1 milyon dolarlık konut alana “premium oturum” hakkı
Suudi Arabistan, yabancıların belirli bölgeler ve projelerde ilk kez mülk sahibi olmasına imkân tanıyacak yeni bir gayrimenkul rejimi üzerinde de çalışıyor. Bu kapsamda, en az 4 milyon riyal (yaklaşık 1 milyon dolar) değerinde konut satın alan yabancılara “premium oturum” seçeneği sunulması planlanıyor.
Bu uygulama ile yüksek gelir grubundaki yatırımcıların ülkeye çekilmesi, uzun vadeli ikamet ve mülk sahipliğinin teşvik edilmesi amaçlanıyor. Premium oturumun, yatırımcılara iş yapma ve yaşam koşulları açısından ek avantajlar sağlaması bekleniyor.
Vision 2030 hedeflerinde gayrimenkulün rolü büyüyor 
Gayrimenkul piyasasının yabancı yatırımcılara açılması, Veliaht Prens Muhammed bin Selman liderliğinde yürütülen Vision 2030 programının önemli ayaklarından biri olarak görülüyor. Program kapsamında Suudi Arabistan, petrol dışı gelirleri artırmayı ve uluslararası sermayeyi ülkeye çekmeyi hedefliyor.
2025 yılında onaylanan ilgili yasanın, Ocak 2026 sonunda yürürlüğe girmesi bekleniyor. Yetkililer, iki dilli belge sisteminin hayata geçmesiyle birlikte Suudi Arabistan’ın, Orta Doğu’da yabancı yatırımcılar için daha şeffaf ve erişilebilir bir gayrimenkul pazarı haline geleceğini öngörüyor.
Bölgesel uygulamalar yabancı yatırımcıyı zorluyordu
Bölge genelinde resmi işlemlerin büyük ölçüde Arapça yürütülmesi, yabancı alıcılar için yüksek çeviri maliyetleri ve hukuki riskler doğurabiliyor. Suudi Arabistan’ın bu adımı, hem yatırım sürecini sadeleştirmesi hem de ülkenin uluslararası gayrimenkul piyasasındaki rekabet gücünü artırması açısından kritik bir eşik olarak değerlendiriliyor.
