TOKİ’nin açıkladığı 500 bin sosyal konut projesine yoğun başvuru devam ediyor. İlk 24 saatte 1 milyon kişinin sisteme girdiği projede, 19 Aralık’a kadar başvuru sayısının 8 milyona ulaşması bekleniyor.
Başvuru sırasında yatırılan 5 bin TL’lik teminat ücreti, iade edilmek üzere Halkbank ve Ziraat Bankası hesaplarında toplanıyor. Başvuruların 8 milyona ulaşması halinde, kamu bankalarının elinde yaklaşık 40 milyar TL’lik faizsiz bir fon oluşacak.
Ekonomistler, bu uygulamayı “devletin bedava mevduat kullanması” olarak değerlendiriyor.
1 aylık faiz getirisi 1,35 milyar TL
5 bin liralık teminatların toplam büyüklüğünün 40 milyar TL’ye ulaşmasıyla, bu paranın sadece bir aylık olası faiz getirisinin 1 milyar 350 milyon TL olduğu hesaplanıyor. Uzmanlara göre bu tutar kamu bankalarının kasasında faiz ödemeden değerlendiriliyor.
Günlük getiri hesaplamalarında ise 40 milyar TL’nin yaklaşık 40 milyon TL’lik bir günlük faiz karşılığı bulunduğu belirtiliyor.
“Bu kaynakla yüzlerce konut yapılabilir”
Mevduat faizinin uygulanması halinde elde edilecek getirinin, konut maliyetleri üzerinden hesaba döküldüğünde 55 metrekarelik 613 konutun bedeline denk geldiği ifade edildi. İstanbul’da 1 metrekare konut inşaat maliyetinin 39 bin TL seviyesinde olduğu biliniyor.
Ekonomistler, vatandaşlardan toplanan teminatların proje süreci başlamadan bankalarda beklediğini, bunun da kamu bankalarına “sıfır maliyetli kaynak” sağladığını belirtiyor.
Rakamlarla: Sosyal konut başvurularındaki para akışı
Başvuru ücreti: 5.000 TL
Beklenen toplam başvuru: 8 milyon kişi
Oluşan fon: 40 milyar TL
1 aylık faiz karşılığı: 1.350 milyon TL
Günlük karşılık: 40 milyon TL
Bu gelirle yapılabilecek konut: 613 adet (55 m²)
