Son Bir Yılda En Çok Kazandıran İllerde Bildiklerinizin Hiçbiri Yok

Gayrimenkul yatırımcıları için en kârlı iller açıklandı! Endeksa’nın Şubat 2025 Konut Değer Raporu’na göre, son bir yılda konut fiyatlarının en çok arttığı iller Bingöl ve Diyarbakır oldu.

Bingöl’de satılık konut fiyatları yıllık bazda %57 yükselirken, enflasyon etkisinden arındırılmış reel artış ise %12 olarak gerçekleşti. İl genelinde ortalama metrekare fiyatı 18.834 TL seviyesine çıkarken, ortalama konut fiyatı 1,7 milyon TL’den 2,7 milyon TL’ye yükseldi.

Bingöl’ün ardından en fazla kazandıran il Diyarbakır oldu. Diyarbakır’da konut fiyatları son bir yılda %56 arttı. Enflasyon etkisi çıkarıldığında reel artışın %11 olduğu görüldü. Ortalama metrekare satış fiyatı 24.192 TL olan Diyarbakır’da, konut fiyatları 2,4 milyon TL’den 3,7 milyon TL’ye ulaştı.

Emlakta En Az Artış Gösteren İller: Muğla ve Malatya

Türkiye genelinde satılık konut fiyatlarının en az arttığı iller ise Muğla ve Malatya oldu.

Türkiye’nin en pahalı gayrimenkul piyasasına sahip illerinden biri olan Muğla’da yıllık nominal artış %17,5 seviyesinde kalırken, enflasyon etkisinden arındırıldığında %16 reel düşüş yaşandığı görüldü. Muğla’da ortalama metrekare fiyatı 66.798 TL, ortalama konut fiyatı ise 8,7 milyon TL olarak kaydedildi.

Malatya’da ise yıllık nominal artış %21, reel değişim ise %14 düşüş olarak hesaplandı. Şehirde ortalama metrekare fiyatı 17.813 TL, ortalama konut fiyatı ise 3 milyon TL seviyesinde.

Gayrimenkul yatırımcıları için fırsatlar ve riskler değişmeye devam ederken, bu veriler konut alım satımı yapacak olanlar için önemli ipuçları sunuyor.