AK Parti eski milletvekili Şamil Tayyar, emlak vergisine esas alınan rayiç bedellerdeki fahiş artışlara tepki gösterdi. Bazı illerde yüzde 2 bine varan yükselişler olduğuna dikkat çeken Tayyar, bu durumun yalnızca emlak vergisini değil; tapu harçlarını, veraset ve intikal vergilerini de doğrudan artıracağını söyledi.
Tayyar, rayiç bedellerdeki sert artışın bazı taşınmazları “değerli konut vergisi” kapsamına sokabileceğini belirterek, uygulamanın sosyal dengeleri bozacağı uyarısında bulundu. “Bu düzenleme hayatın olağan akışına aykırı. İkinci Dünya Savaşı koşullarında çıkarılan Varlık Vergisi’ni hatırlatıyor. Eğer düzeltilmezse kira krizi büyür, konut fiyatları artar, ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları tırmanır. Olan yine dar gelirliye olur” dedi. 
“rayiç bedeli merkezi yönetim belirler”
Bolu Belediye Başkanı Tanju Özcan da rayiç bedeller konusunda yanlış bir algıya dikkat çekti. Emlak vergilerinin belediyeler tarafından belirlendiği iddiasının doğru olmadığını vurgulayan Özcan, süreci şöyle açıkladı:
“Emlak vergileri, 4 yılda bir Vergi Usul Kanunu’nun 49. maddesi gereğince toplanan 9 kişilik bir komisyon tarafından belirlenir. Bu komisyonda gayrimenkul değerleme uzmanları yer alır. Belediye başkanları kurulda bulunmaz, sadece belediyeden 2 temsilci görev yapar. Dolayısıyla belediyelerin bu rakamları tek başına artırma ya da düşürme yetkisi yoktur.”
vergi ödemelerinde son gün 31 mayıs
Özcan, artan rayiç değerlerden en çok kazancı belediyelerin değil, tapu ve vergi dairelerinin elde ettiğini ifade etti:
“Belediye, rayiç bedel üzerinden binde 1 emlak vergisi alırken, tapu müdürlüğü alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı binde 2 olmak üzere toplam binde 4 tahsil ediyor. Yani bizim aldığımızın 4 katını tapu dairesi topluyor. Ayrıca vergi dairesinin aldığı pay ve Kültür ve Tabiat Varlıkları Fonu’na aktarılan kısım var. Bu yüzden asıl kazanç merkezi hükümete gidiyor.”
Özcan, hükümete yakın bazı çevrelerin “belediyeler sorumlu” algısı oluşturduğunu, oysa rayiç bedellerin teknik bir kurul tarafından belirlendiğini vurguladı.
