Son yıllarda yükselen vergi oranları, vatandaşın günlük yaşamını doğrudan etkiliyor. Alım gücünü düşüren enflasyonun yanı sıra özellikle emlak vergisindeki artış oranı, kamuoyunda yoğun tartışmalara yol açtı. Belediyeler ve mülk sahipleri arasında gerginliklere neden olan artışlar, "Kim haklı?" sorusunu gündeme getirdi.
Emlak vergisi nasıl belirleniyor?
Emlak vergisinin temelini, dört yılda bir yapılan arsa ve rayiç bedel tespitleri oluşturuyor. Bu süreçte belediye başkanlığı, vergi dairesi, tapu müdürlüğü, muhtarlık ve ticaret odası temsilcilerinden oluşan 7 kişilik Arsa Takdir Komisyonu görev yapıyor.
Komisyon, internet sitelerindeki satış ilanlarını, tapu kayıtlarını ve son dört yılın enflasyon oranlarını dikkate alarak rayiç bedelleri belirliyor. Çıkan karar, İl arsa takdir komisyonu onayına sunuluyor.
Mevzuata göre, emlak vergisi artış oranı yeniden değerleme oranının yüzde 50’si kadar oluyor. Bu nedenle her yıl düzenli şekilde artış yaşanıyor.
Kimler emlak vergisi ödemez?
Vatandaşın en çok merak ettiği konulardan biri de muafiyetler. Kanuna göre;
Türkiye sınırları içinde tek konutu olan,
Brüt yüzölçümü 200 metrekareyi geçmeyen ev sahipleri,
Geliri sadece SGK’dan olan emekliler,
Gaziler, şehit yakınları, engelliler, dul ve yetim aylığı alanlar
şartları sağlamaları halinde emlak vergisi ödemiyor. Bunun için ilgili belediyeye başvuru yapılması gerekiyor.
Vatandaş mağduriyetini dile getiriyor
Emekliler, artan vergi yükünün gelirleriyle karşılanamayacağını ifade ederek tepki gösteriyor. Özellikle tek gelir kaynağı maaş olan vatandaşlar, ödemelerin ağırlaştığını belirtiyor.
Ekonomik şartlar dikkate alındığında, emlak vergisinin her geçen yıl daha da yükseleceği öngörülüyor. Uzmanlar, bu yükün hafiflemesi için enflasyonu düşürecek kalıcı ekonomik tedbirlerin önemine dikkat çekiyor.
HerbirEmlak
