İstanbul’un merkezi lokasyonlarından biri olan Zeytinburnu Topkapı’da hayata geçirilecek Özak GYO projesinde önemli bir revizyona gidildi. Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından geliştirilen projede konut sayısı artırılırken, ticari alan sayısı yeniden düzenlendi.
Şirket tarafından hazırlanan kapasite artışı dosyasına göre proje, İstanbul’un Zeytinburnu ilçesi Maltepe Mahallesi’nde yer alan 2945 ada 68 parsel üzerinde yükselecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na yapılan başvurunun ardından proje için ÇED süreci başladı.
Konut sayısı 54 adet artırıldı
Daha önce 353 rezidans ve 13 ticari ünite olarak planlanan projede yapılan mimari ve fonksiyonel düzenlemeler sonucunda toplam konut sayısı 407’ye yükseltildi. Böylece projeye 54 yeni konut eklendi.
Revizyon kapsamında ticari alan sayısı ise 13’ten 7’ye düşürüldü. Yapılan değişikliklerle projenin güncel ihtiyaçlara ve imar koşullarına uygun hale getirildiği belirtildi. 
Projenin yatırım bedeli 929,6 milyon TL
Kapasite artışı sonrası hazırlanan ÇED dosyasında proje bedeli 929 milyon 631 bin 524 TL olarak hesaplandı.
Toplam 13 bin 726 metrekare arsa üzerinde yükselecek projede inşaat alanı ise 81 bin 58 metrekare olacak.
4 blokta 407 konut ve 7 ticari ünite
Yeni planlamaya göre projede toplam 4 blok yer alacak. Proje kapsamında:
- 407 adet konut
- 7 adet ticari alan
inşa edilecek.
Projede yer alan alanların yüzde 98,31’i konutlardan, yüzde 1,69’u ise ticari alanlardan oluşacak. 
Blok yükseklikleri belli oldu
Projede A ve B blokları 3 bodrum kat + zemin kat + 12 normal kat olarak planlandı. C ve D blokları ise 4 bodrum kat + zemin kat + 11 normal kat şeklinde tasarlandı.
A, B, C ve D bloklarının tamamında yapı yüksekliği 51,25 metre olarak belirlendi.
Ticari alanlarda marketten kafeye birçok kullanım planlandı
Projede yer alacak ticari alanların günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanması öngörülüyor.
Ticari birimlerde;
- Market
- Eczane
- Kozmetik ürünleri satışı
- Ev dekorasyon mağazaları
- Spor ekipmanları satışı
- Mutfak ve züccaciye mağazaları
- Kafe ve yeme-içme alanları
gibi fonksiyonların yer alması planlanıyor.
Ulaşım akslarına yakın konumda
Topkapı bölgesinde konumlanan proje alanının çevresinde önemli ulaşım bağlantıları bulunuyor.
Proje alanının batı ve kuzeyinde Yılanlı Ayazma Sokak yer alırken, yaklaşık 300 metre mesafede Dumlupınar Bulvarı, 500 metre mesafede ise E-5 Karayolu bulunuyor.
Projenin kuzeyinde Kale İş Merkezi, güneyinde ise Oto Sanayi Sitesi yer alıyor.
Eğitim ve sağlık kurumlarına yakın
ÇED dosyasında yer alan bilgilere göre projeye en yakın sağlık kuruluşu yaklaşık 400 metre mesafedeki Özel Deva Polikliniği olarak belirtilirken, en yakın eğitim kurumu ise yaklaşık 900 metre uzaklıktaki Yıldız Teknik Üniversitesi olarak açıklandı.
Rakamlarla Özak GYO Topkapı Projesi
Arsa alanı: 13.726 m²
İnşaat alanı: 81.058 m²
Konut sayısı: 407
Ticari alan sayısı: 7
Blok sayısı: 4
Yapı yüksekliği: 51,25 metre
Proje bedeli: 929,6 milyon TL
İlave konut sayısı: 54 adet
