Yüksek faiz oranları nedeniyle yatırımcıların uzun süredir mevduata yöneldiği bir dönemde, gayrimenkul sektörünün önde gelen oyuncularından Özak GYO, Merkez Bankası’nın olası faiz indirimi beklentisine odaklandı.
Özak Global Holding ve Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, faizlerin düşmesiyle gayrimenkulün yeniden yatırımcının ilgisini çekeceğini belirterek, “O döneme güçlü stokla girmek için hazırlık yapıyoruz” dedi. 
Nurdoğan A. Ergün'ün Dünya'daki haberine göre, sektörde bekleme sürecine giren yatırımcı talebinin, faiz indirimleriyle yeniden canlanacağını belirten Akbalık, “Mevduat faizleri düşmeye başladığında buradan çıkan tasarruf yeniden gayrimenkule yönelecek. Şu anda 4 aktif projemiz var, ikisi tamamlandı, ikisi yeni başlıyor. Böylece toplamda 8 projeyle hem bu yılı hem 2026’yı dolu dolu geçireceğiz” diye konuştu.
2 bin 500 konutluk üretim
Özak GYO’nun, beklenen talep artışı için farklı bölgelerde 2 bin 500 konutluk üretim sürecini sürdürdüğünü belirten Akbalık, “Hem şehir merkezinde hem doğayla iç içe konumlarda yer alan projeler geliştiriyoruz” dedi.
Markalı konutlarını Özak Duyu Göktürk, Özak Doa Göktürk, Hayat City, Özak Dragos ve Hayat Flora olarak sıralayan Akbalık, geliştirme aşamasındaki Özak Palas (Balmumcu) ve Topkapı’daki yeni karma proje ile portföy dengesine dikkat çekti.
Projelerde metrekare satış fiyatlarının 125 bin TL ile 500 bin TL arasında değiştiğini ifade etti.
“Arz yetersizliği fiyatı yükseltecek”
Faiz oranlarının yüzde 20’nin altına düşmesiyle konut talebinde patlama yaşanacağını öngören Akbalık, “Bu durumda mevcut arzın talebe yetişmesi zorlaşacak. Gayrimenkul sektörü için arz yetersizliği yeniden gündeme gelecek” dedi.
Markalı konutlarda maliyet artışını sübvanse etmek için fiyatların yüzde 20-30 arasında artabileceğini de vurguladı.
Kentsel dönüşümde GYO’ların önemi artacak
Kentsel dönüşüm süreçlerinde Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları’nın (GYO) daha kritik bir rol üstleneceğini ifade eden Akbalık, “GYO’lar halka açık ve denetlenen yapılar. Bu da maliklere güven sağlıyor” dedi.
Yurt dışında Polonya planı
Akbalık, Avrupa’da da yeni pazarlara açılmak istediklerini belirterek, “Polonya ve Almanya’da konut geliştirme projeleri için fizibilite çalışmaları yürütüyoruz. Özellikle Polonya konut açısından cazip bir bölge” dedi.
Kira getirisi yatırımcıyı cezbetmiyor
Türkiye’de yatırım amaçlı konut alımlarının azaldığına dikkat çeken Akbalık, “Artık konutlar daha çok oturum amaçlı alınıyor. Çünkü kira getirisi yatırımcı için cazip değil” ifadelerini kullandı.
Anadolu yakasındaki ilk proje: Özak Dragos
Özak GYO Genel Müdürü Fatih Keresteci, şirketin projeleri hakkında şu bilgileri paylaştı:
“Emlak Konut arsasında geliştirdiğimiz Hayat Flora’da 1.500 konut bulunuyor. Proje, Marmaray’a yakınlığı sayesinde hızlı trenle Ankara’ya veya Avrupa’ya ulaşım kolaylığı sağlıyor. Ayrıca Anadolu yakasındaki ilk projemiz Özak Dragos, bölgenin mimari kimliğini değiştirecek.”
