Konut sahibi olmanın hayalini kuran birçok kişi, henüz tamamlanmamış projelerden ev almayı hem ekonomik hem de kişiselleştirilebilir bir seçenek olarak değerlendiriyor. Ancak bu süreç, doğru yönetilmediğinde ciddi mağduriyetlere yol açabiliyor. Türk Serbest Mimarlar Derneği (TSMD) Yönetim Kurulu Üyesi ve Aura Design Kurucusu Mimar Filiz Cingi Yurdakul, natamam projelerden ev almak isteyenler için kritik uyarılarda bulundu.
“Her yapı, bir yaşam hikayesinin başlangıcıdır” diyen Yurdakul, bitmemiş projelerde yapılan en yaygın hataların telafisi zor sorunlara neden olabileceğini belirtti. İşte Mimar Yurdakul’dan natamam projelerde ev sahibi olmak isteyenlere altın değerinde öneriler:
1. Plansız Başlamayın
Projeye başlamadan önce detaylı bir planlama yapılmalı. İhtiyaçlar ve bütçe netleştirilmeli, mimari tercihler iklim koşulları ve kullanım amacına göre şekillendirilmelidir.
2. Sözleşmeleri Detaylandırın
Teslim tarihi, ödeme planı, kullanılacak malzemeler gibi konuların yer aldığı detaylı bir sözleşme hazırlamak büyük önem taşır. Belirsizlikler, ilerleyen süreçte ciddi anlaşmazlıklara neden olabilir.
3. Risklere Karşı B Planınız Olsun
Maliyet artışları, tedarik sorunları ve zamanında teslim problemlerine karşı alternatif malzeme ve yöntemler planlanmalı. Aşamalı ödeme modeli, finansal risklerin önüne geçebilir.
4. Kaliteden Taviz Vermeyin
Kullanılan malzemelerin dayanıklı, çevre dostu ve enerji verimli olmasına dikkat edilmelidir. Tedarik sürecinde yaşanabilecek aksaklıklara karşı alternatifler belirlenmelidir.
5. Süreci Yerinde Takip Edin
İnşaat süreci boyunca mimar ve şantiye sorumlusu ile sürekli iletişimde kalınmalı. İşçilik kalitesi ve zaman planlaması düzenli olarak denetlenmelidir.
6. Teslim Öncesi Teknik Kontrolleri Atlamayın
Elektrik, su, ısıtma sistemleri, pencere ve kapılar gibi tüm yapı bileşenlerinin sorunsuz çalıştığından emin olun. Bu noktada profesyonel teknik danışmanlık almak büyük avantaj sağlar.
Teslim Sonrası Süreç de Önemli
Mimar Filiz Cingi Yurdakul ayrıca teslim sonrası garanti ve bakım süreçlerinin de yazılı olarak güvence altına alınması gerektiğini vurguluyor. Kullanılan teknik donanımların kılavuzlarının teslim alınması ve uzun vadeli bakım planlarının oluşturulması, yapının değerini korumada belirleyici rol oynuyor.
"Natamam projelerde başarı, profesyonellik ve bilinçli süreç yönetimiyle mümkündür" diyen Yurdakul, ev sahibi olmak isteyen herkesi daha dikkatli ve bilinçli hareket etmeye çağırıyor.
