İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklamada, İstanbul Esenyurt’ta bulunan Marmara Park AVM arsası ve bitişiğindeki iki parselin satıldığını duyurdu. Satışın toplam 3 milyar 300 milyon TL KDV dahil bedelle gerçekleştiği bildirildi.
Sonuç:
İş GYO’nun gerçekleştirdiği bu dev satış, sektördeki önemli hareketlerden biri olarak dikkat çekiyor. Satışın nakit ve peşin olarak tamamlanacak olması, hem İş GYO hem de alıcı firma için güven verici bir anlaşma sağladı. Marmara Park AVM’nin yeni sahibi ile bölgenin perakende ve gayrimenkul dinamiklerinin nasıl şekilleneceği ise merak konusu.
Etiketler: #MarmaraParkSatışı #İşGYO #Esenyurt #AVMSatışı #GayrimenkulYatırımı #Perakende
Satışın Detayları: Marmara Park ve Parsellerin Geleceği
İş GYO Yönetim Kurulu, 23 Ekim 2024 tarihli kararıyla, Marmara Park AVM'nin yer aldığı 110 no'lu parsel ile 102 ve 103 no'lu parsellerin satışı için onay verdi. Bu satış, daha önce açıklanan değerleme raporlarını ve AVM’nin mevcut haklarını da kapsıyor.- Satış Bedeli:
2 milyar 727 milyon 273 bin TL + KDV
Toplam KDV Dahil Bedel: 3 milyar 300 milyon TL
Ödeme Şekli: Tapu devir tarihinde nakit ve peşin olarak tahsil edilecek.
Marmara Park'ın Pazar Değeri ve Gayrimenkul Değerlendirmesi
17 Eylül 2024’te duyurulan satış sürecinin ardından, Marmara Park AVM için güncel değerleme raporu hazırlandı. Rapora göre:- 23 Eylül 2024 itibarıyla:
Marmara Park AVM'nin Pazar Değeri:
2 milyar 651 milyon 940 bin TL
KDV Dahil Toplam Değer: 2 milyar 917 milyon 134 bin TL

Mülkiyet Durumu ve Satışın Önemi
- 110 no'lu parselin çıplak mülkiyeti, Marmara Park AVM’nin üzerinde yer aldığı arsa olarak İş GYO'ya aitti.
- Marmarapark Gayrimenkul İnşaat ve Geliştirme A.Ş., AVM yapısının üst hakkı sahibi olarak faaliyetine devam ediyordu. İş GYO’nun sahip olduğu çıplak mülkiyet hakkı ise üst hakkı sözleşmesi çerçevesinde gelir sağlıyor.
Sonuç:
İş GYO’nun gerçekleştirdiği bu dev satış, sektördeki önemli hareketlerden biri olarak dikkat çekiyor. Satışın nakit ve peşin olarak tamamlanacak olması, hem İş GYO hem de alıcı firma için güven verici bir anlaşma sağladı. Marmara Park AVM’nin yeni sahibi ile bölgenin perakende ve gayrimenkul dinamiklerinin nasıl şekilleneceği ise merak konusu.
Etiketler: #MarmaraParkSatışı #İşGYO #Esenyurt #AVMSatışı #GayrimenkulYatırımı #Perakende