Türkiye’de lüks konut pazarında dikkat çeken bir yön değişimi yaşanıyor. Yüksek gelir grubuna mensup alıcılar, son yıllarda şehir merkezinin dışında yer alan geniş bahçeli villalar yerine, şehir merkezindeki konforlu ve yüksek standartlı rezidans projelerine yönelmeye başladı. 
Türkerler Holding GYO Satış ve Pazarlama Direktörü Dilek Karagöz, bu dönüşümün İstanbul’un gayrimenkul haritasında önemli bir kırılma yarattığını belirterek, “Uzun yıllar boyunca lüks denildiğinde akla geniş bahçeli, doğayla iç içe villalar geliyordu. Ancak artık lüks; konum, güvenlik, sosyal erişim ve sunduğu yaşam deneyimiyle tanımlanıyor. İnsanlar zamanlarını daha verimli kullanmak ve iş-sosyal yaşamın merkezine yakın olmak istiyor” dedi.
“Çiftçi Towers şehirli yaşamın yeni simgesi oldu”
Karagöz, şehir merkezine geri dönüşün Çiftçi Towers Türkerler projesinde net biçimde hissedildiğini belirterek şu bilgileri paylaştı:
“Projeye gelen alıcıların büyük kısmı, daha önce bahçeli villalarda yaşamış kişiler. Ancak ulaşım zorlukları ve sosyal yaşamdan uzaklık, bu kitleyi yeniden merkeze yöneltti. Çiftçi Towers Türkerler, bu ihtiyacı karşılayan nadir projelerden biri. Mimarisi, donatıları ve rezidans hizmetleriyle Türkiye’nin lüks konut alanında referans noktası haline geldi.”
Projede vale ve concierge hizmetlerinden güvenlik altyapısına, akıllı ev teknolojilerinden özel sosyal alanlara kadar birçok ayrıcalık bulunuyor.
Metrekare fiyatı 14 bin dolardan başlıyor
Projede şu ana kadar 18 dairenin satışı tamamlandı. Satışların büyük bölümü referansla gerçekleşirken, alıcıların önemli kısmı finans sektöründen tanınmış isimlerden oluşuyor.
Karagöz’ün verdiği bilgilere göre, dairelerin ortalama metrekare fiyatı 14 bin dolardan başlıyor. Fiyatlar minimum 2.9 milyon dolar seviyesinde oluşurken, en yüksek fiyatlı daire 6 milyon dolara kadar çıkıyor.
Projede ayrıca 40 bin metrekarelik bir AVM bulunuyor. AVM’deki kiralama görüşmeleri sürüyor ve kısa süre içinde açılış planlanıyor.
Sıfır KDV avantajı yatırımcı ilgisini artırıyor
Dilek Karagöz, Çiftçi Towers Türkerler’in, icra yoluyla bankalara geçen daireler arasından Türkerler Holding tarafından 111 konutun satın alındığını belirtti. Şu anda satışa hazır 80 dairenin bulunduğunu ifade eden Karagöz, önemli bir finansal avantajın da altını çizdi:
“Projede şu anda yüzde 0 KDV avantajı geçerli. Bu, normalde yüzde 20 KDV’ye tabi olan lüks konutlar için ciddi bir maliyet avantajı sağlıyor. Alıcılar, banka aracılığıyla doğrudan tapu devri yapıldığı için KDV yükümlülüğünden muaf tutuluyor.”
Rakamlarla Çiftçi Towers Türkerler
111 konut Türkerler Holding bünyesinde
18 dairenin satışı tamamlandı
Metrekare fiyatı: 14.000 dolardan başlıyor
Fiyat aralığı: 2,9 – 6 milyon dolar
40.000 m² AVM alanı
0 KDV avantajı ile satış
Uzman yorumu
Gayrimenkul uzmanlarına göre bu trend, “lüksün yeniden tanımlanması” anlamına geliyor. Uzmanlar, şehir merkezinde konumlanan yüksek standartlı rezidans projelerinin, önümüzdeki dönemde yatırım açısından da daha cazip hale geleceğini belirtiyor.
