Parasal sıkılaştırmanın etkisiyle durgunluğa giren konut sektörü, ağustos ayından bu yana belirgin bir canlanma yaşıyor. Kasım ayında ise ipotekli satışlarda üç katın üzerinde bir artışla dikkat çeken bir hareketlilik gözlemlendi.
TÜİK Verilerine Göre Konut Satışları Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, kasım ayında toplam konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %63,6 artışla 153 bin 14 adede ulaştı. Peşin satışlar %48,6 artışla 132 bin 210 adet olurken, kredili (ipotekli) satışlar %315,7 gibi rekor bir artışla 21 bin 804 adedi buldu.Konut Kredisi Faizlerindeki Beklentiler Satışları Harekete Geçirdi Konut fiyatlarında artış ve faiz oranlarında düşüş beklentisinin, hem yatırımcıları hem de orta gelir grubundaki alıcıları harekete geçirdiği belirtiliyor. Orta gelir grubu, ileride kredi yeniden yapılandırma seçeneğini düşünerek fiyatlar daha fazla artmadan alım yapma refleksiyle hareket ederken; yatırımcılar ise TL bazlı yatırımlarını konuta yöneltti.11 Ayda 1,3 Milyon Konut Satıldı Ocak-kasım döneminde toplam konut satışları %16,4 artışla 1 milyon 265 bin 388 adede ulaştı. İlk el konut satışları %24,2 artışla 407 bin 832, ikinci el satışlar ise %13 artışla 857 bin 556 oldu.Büyük İllerdeki Satışların Payı En fazla konut satışı gerçekleşen iller; 204 bin 12 adetle İstanbul, 114 bin 769 adetle Ankara ve 68 bin 668 adetle İzmir oldu. Bu üç şehir toplam satışların %30’unu oluşturdu.Yabancıya Konut Satışları Geriledi Yabancılara yapılan konut satışları, kasımda %8,2 düşüşle 2 bin 151 adede geriledi. Ocak-kasım döneminde ise %35,1 düşüşle 21 bin 363 adet olarak kaydedildi. Yabancıya satışta ilk sırada 780 adetle İstanbul yer alıyor.Uzmanlar Ne Diyor?- KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova: “Faiz oranlarının düşmesi durumunda genel bir hareketlilik yaşanabilir. 2025’in ikinci çeyreğinde daha fazla canlanma bekliyoruz.”
- AYİDER Başkanı Hakan Şişik: “Şu an konut almak için en doğru zaman. Fiyatlar daha fazla artmadan yatırım yapmak avantajlı olabilir.”
- EgeYapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş: “Talep asla durmadı; son 5 ayda biriken talebin harekete geçtiğini görüyoruz.”

