İstanbul’un önde gelen iş ve finans merkezlerinden Maslak’ta geliştirilecek Koray GYO projesine ilişkin yeni detaylar ortaya çıktı. Şirketin Kamuyu Aydınlatma Platformu’na yaptığı açıklamada, mimari konsept çalışmalarına başlandığı duyurulurken, projeye ilişkin teknik ve tasarımsal çerçeve de şekillenmeye başladı.
9 bin metrekare arsa üzerinde yükselecek
Proje, yaklaşık 9.034 metrekarelik arsa alanı üzerinde geliştirilecek. Tasarımda, iki katlı bir podyum üzerine oturan kule formu tercih edilirken, projenin bölgedeki açık çarşı ihtiyacına cevap verecek şekilde planlandığı ifade ediliyor.
30 katlı kule tasarımı
Toplamda yaklaşık 50 bin metrekare inşaat alanına sahip olacak proje; 5 bodrum kat ve 25 zemin üstü kat olmak üzere toplam 30 katlı olarak ön tasarım aşamasında kurgulandı. Bu yapılaşma, Maslak siluetine yeni bir mimari alternatif sunmayı hedefliyor. 
Cam kulelerden farklı mimari yaklaşım
Projede estetik açıdan bölgedeki klasik cam cepheli, iki boyutlu kule anlayışından ayrışan bir dil benimsendi. Konsol balkonlarla derinlik kazandırılan yapı, üç boyut etkisini güçlendirerek hem görsel çeşitlilik sunmayı hem de çevresine değer katmayı amaçlıyor.
Home office ve ticari alanlar bir arada
Projede 1+1 ve 2+1 tiplerinde yaklaşık 200 adet home office konseptinde bağımsız bölüm yer alacak. Bunun yanında 25 adet ticari ünitenin bulunacağı proje, rezidans ve iş yaşamını bir arada sunan karma bir yapı olarak planlandı.
Leed Gold sertifikası hedefleniyor
Sürdürülebilirlik kriterleri doğrultusunda geliştirilen projede LEED Gold sertifikası hedefleniyor. Bu kapsamda enerji verimliliği, çevre dostu malzeme kullanımı ve sürdürülebilir tasarım unsurlarının ön planda olması bekleniyor.
75 milyon dolarlık yatırım, hedef 2027
Koray GYO tarafından yapılan açıklamaya göre projenin toplam yatırım maliyetinin yaklaşık 75 milyon dolar olması öngörülüyor. İnşaat çalışmalarının ise 2027 yılının ikinci yarısında başlaması planlanıyor. Öte yandan proje geliştirme sürecinde iki yerli ve bir yabancı mimarlık ofisi ile iş birliği yapıldığı da belirtildi.
Rakamlarla proje
- Arsa alanı: 9.034 m²
- İnşaat alanı: 50.000 m²
- Kat sayısı: 5 bodrum + 25 normal kat (30 kat)
- Konut tipi: 1+1 ve 2+1 home office
- Bağımsız bölüm: ~200 adet
- Ticari ünite: 25 adet
- Yatırım değeri: 75 milyon dolar
- Hedef sertifika: LEED Gold
Uzman yorumu
Maslak’ta geliştirilen projelerde son dönemde sadece yükseklik değil, mimari farklılaşma ve sürdürülebilirlik kriterleri de öne çıkıyor. Konsol balkon gibi üç boyut etkisini artıran tasarım yaklaşımı, projeyi standart cam kulelerden ayrıştırırken; home office konsepti de yeni çalışma düzenine uyum sağlayan önemli bir tercih olarak değerlendiriliyor.
