Malta merkezli inşaat ve gayrimenkul geliştirme şirketi Shoreline Contracting Limited (SCL), Türk kökenli Koray Grup ve grup bünyesindeki şirketlerle yaşanan sözleşme uyuşmazlığı gerekçesiyle İsviçre Cenevre’deki Uluslararası Ticaret Odası (ICC) nezdinde tahkim başvurusunda bulundu.
MaltaToday’in haberine göre başvuru, taraflar arasında Smart City bölgesinde yürütülen Shoreline konut ve perakende projesi kapsamında ortaya çıkan ticari anlaşmazlıklarla ilgili gerçekleştirildi.
SCL’den 24 milyon euroluk talep
Haberde, SCL’nin yüklenici tarafı olan Koray Grup şirketlerinin sözleşme hükümlerine uymadığı iddiasıyla 24 milyon euro tazminat talep ettiği ve sürecin 24 Ocak 2025 tarihinde 29243/ELU dosya numarasıyla kayda geçtiği belirtildi.
Tahkim sürecinin halen devam ettiği; taraflardan resmi bir karar ya da uzlaşı açıklamasının gelmediği ifade ediliyor.
Rakamlarla sürecin kritik adımları
Tahkim talebi: 24 milyon euro
Türk tarafının iddia ettiği alacak: 56 milyon euro+
Dondurulan varlıklar: 388.089,74 euro
İlk haciz kararı: 20 Aralık 2024
Mahkeme: Malta First Hall of the Civil Court
Süreç nasıl başladı? 
2024 yılı sonunda Koray Grup, Shoreline projesinde beş Malta firmasından toplam 56 milyon eurodan fazla alacak bulunduğunu öne sürerek yasal takip başlattı.
Koray İnşaat’ın Malta’daki iştiraki Koray Global Malta Limited (KGML), söz konusu alacak nedeniyle Shoreline grubuna ait bazı varlıkların dondurulması için mahkeme kararı aldı.
Malta Asliye Hukuk Mahkemesi’nin verdiği haciz emri, Valletta Bankası ve HSBC Bank Malta’da bulunan 388 bin euroyu aşan meblağın bloke edilmesini zorunlu kıldı.
2025 yılının temmuz ayında ise SCL’nin başvurusu üzerine haciz miktarının azaltılmasına yönelik talep mahkemece kısmen kabul edildi.
Kamuoyu tepkisi
Uzmanlar, devam eden tahkim dosyasının hem Malta’daki yabancı yatırım ortamı hem de uluslararası inşaat sözleşmelerinin uygulanması açısından dikkatle takip edildiğini belirtiyor.
Davanın sonucunun iki ülke iş çevrelerinde “emsal karar” niteliği taşıyabileceği ifade ediliyor.
Uzman yorumu
İnşaat sözleşmeleri ve tahkim alanında uzman akademisyenler, özellikle büyük ölçekli konut projelerinde taraflar arasındaki ödeme, iş ilerleme ve teslimat takvimi uyuşmazlıklarının bu tür uluslararası tahkim süreçlerine sıkça konu olduğunu vurguluyor:
“Bu dosya hem sözleşme şeffaflığının hem de yatırımcı haklarının korunması açısından kritik bir örnek teşkil ediyor.”
SCL’den açıklama
SCL yöneticileri MaltaToday’e yaptıkları yazılı açıklamada, sürecin “yatırımcı güvenliği” için başlatıldığını belirterek şunları söyledi:
“Tahkim süreci, taraflar arasında yaşanan teknik ve idari uyuşmazlıkların çözümünde uluslararası prosedürlerin işletilmesi amacıyla başlatılmıştır.”
