Artan maliyetler inşaat firmalarını maliyet hesabını yapamaz hale getirince konut sektöründe, “Acaba tamamlanır mı?” korkusu oluşmaya başladı. Bu endişeyi dile getiren ise inşaat dahil 8 ayrı sektörde 2 milyar dolarlık yatırımı bulunan Rams Global’in Başkanı Devran Bülbül oldu.
Rams Global’in Almanya, Tayland, Dubai (BAE), Rusya, Türkiye ve Kazakistan olmak üzere 6 farklı ülkede çalışmaları bulunuyor. Şirketin, inşaat başta olmak üzere 8 ayrı sektörde faaliyet gösteriyor. Yurt dışında büyüyüp gelişen Rams Global, son dönemde Türkiye’deki yatırımlarına da hız verdi.
İstanbul’daki ilk projesi Ümraniye’deki Quattro Istanbul’da 8 ayda tamamlayan grup, 210 dairenin satışını 59 günde bitirdi. Rams Garden Bahçelievler’de ise 24 ay planlanan teslim süresinin de öne çekilerek 14 ayda tamamlanmayı planlıyor.
Grubun yeni projelerini, yatırım hedeflerini ve inşaat sektörüne yönelik değerlendirmelerini düzenlediği basın toplantısında açıklayan Rams Global Yönetim Kurulu Başkanı Devran Bülbül, kendilerini tanımlarken, “Türki Cumhuriyetlerde (başta Kazakistan olmak üzere) büyümüş ve bilgi birikimiyle deneyimiyle ve sermayesiyle Türkiye’ye değer katmak, ihtiyaç duyulan her alana ‘can suyu olmak’ için kolları sıvamış bir kurumuz” dedi.
GLOBAL YATIRIMLARI 2 MİLYAR DOLAR
İnşaat sektöründe 4 milyon metrekare inşaatı tamamladıklarını, 2 milyon metrekare de devam eden inşaatlarının bulunduğunu duyuran Bülbül, “Yatırımlarımız 2 milyar doları aştı. Gayrimenkul sektöründe yatırımlarımıza devam etmeyi planlıyoruz. İlerleyen dönemde halka arz da planlarımız arasında” dedi.
Grubun yeni projelerinden olan ve 2 etaptan oluşan Rams City Haliç’in yüzde 87’sinin satıldığını söyleyen Bülbül, bir diğer Rams Denizkent, Bayramoğlu projesinin de 1,5 milyon metrekarelik alanda yer aldığını, 8 etap ta 4 bin 400 konuttan oluşan projede, ilk etapta 5 blok ve 425 konut bulunduğunu söyledi. Toplantıda verilen bilgilere göre, Rams Global, Türkiye dışında Almanya, Tayland, Dubai (BAE), Rusya ve Kazakistan’da da projeler geliştiriyor.
Grubun, Almanya Magdeburg şehrinde 440 bin metrekare karma kullanıma alanına sahip projesinin yanı sıra, Tayland’da 1000 odadan oluşan 2 projeden birinin ise Eylül başı itibarıyla açılması planlanıyor. Paylaşımlı ofis ile yeme-içme sektörlerinde Kazakistan’da ve Türkiye’de yatırımları bulunan grubun, turizm sektöründe ise Kazakistan’da 2, Tayland’da 2, İstanbul’da 1, Bodrum’da 2 olmak üzere toplam 7 otel projesi bulunuyor.
FİNANSMAN GÜÇLÜĞÜ SORUNU
Konut sektöründe fiyat artışlarının devam edeceğinin görüldüğünü belirten Bülbül, şunları söyledi:
“Döviz kuru arttıkça bu fiyatlara yansıyor. Elimizde olmadan yapılan fiyat artışlarını da karşılamaya çalışıyoruz.
Diğer taraftan, enflasyonla mücadelede başarılı bir noktaya ulaşacağımıza eminim. Çünkü çalışkan bir ülkeyiz. Konut fiyatlarının kısa vadede yükselmesini öngörüyoruz, ancak uzun vadede istenilen seviyeye geleceğini düşünüyoruz.”
Türkiye genelinde yaklaşık 700 bin müteahhit olduğunu söyleyen Bülbül, bazı inşaatlarda “acaba tamamlanır mı” diye bir korku oluştuğuna dikkat çekti.
Bülbül, bu durumda fiyat artışları, finansman sıkıntısının yanı sıra, müteahhitlerden de kaynaklandığına işaret etti. Bülbül, kendilerinin öz kaynaklarıyla konut projelerine geliştirdiklerini ve yatırımlarına bu şekilde devam edeceklerini sözlerine ekledi.
