Konut piyasasında faiz oranları yüksek seyrini sürdürüyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) 11 Eylül’de açıklayacağı faiz kararı öncesinde bankaların sunduğu konut kredisi oranları da yakından takip ediliyor.
120 ay vadeli konut kredisi oranları
4 Eylül 2025 itibarıyla bankaların 120 ay vadeli en düşük konut kredisi oranları şöyle sıralandı:
Ziraat Bankası: %2,69
Kuveyt Türk: %2,77 (Kâr payı)
Halkbank: %2,79
Vakıfbank: %2,79
Vakıf Katılım: %2,79 (Kâr payı)
TEB: %2,85
Akbank: %2,89
QNB Finansbank: %2,90
Yapı Kredi: %2,99
Garanti BBVA: %2,99
1 milyon TL kredi / 120 ay vade:
Aylık ödeme: 28.060 TL
Toplam geri ödeme: 3.367.284 TL
60 ay vadeli konut kredisi oranları
60 ay vadeli konut kredilerinde en düşük oranlar ise şu şekilde belirlendi:
Kuveyt Türk: %2,86 (Kâr payı)
Ziraat Bankası: %2,89
Vakıf Katılım: %2,89 (Kâr payı)
Akbank: %2,89
QNB Finansbank: %2,90
Halkbank: %2,99
Vakıfbank: %2,99
İş Bankası: %3,01
TEB: %3,10
1 milyon TL kredi / 60 ay vade:
Aylık ödeme: 35.056 TL
Toplam geri ödeme: 2.127.953 TL
Faiz yükünde yarı yarıya düşüş
Yapılan hesaplamalara göre;
120 ay vadeli kredide faiz yükü %236 seviyesine çıkıyor.
60 ay vadeli kredide ise faiz yükü %112’ye kadar geriliyor.
Aynı tutardaki kredi için iki vade arasında 1 milyon 240 bin TL fark bulunuyor. Böylece 5 yıllık krediyi tercih edenler, 10 yıllık krediye göre faiz yükünü neredeyse yarı yarıya azaltabiliyor.
Kredili satışlarda artış sürüyor
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 22 Ağustos haftası itibarıyla konut kredilerinin toplam hacmi 604 milyar 603 milyon TL’ye ulaştı. Son 13 haftada kredi hacminde yaklaşık 30 milyar TL artış kaydedildi.
Yüksek faiz oranlarına rağmen 2025’in ocak-temmuz döneminde 121 bin 515 ipotekli konut satışı gerçekleşti. Bu rakam geçen yıla göre %93 artışa işaret ediyor.
