2025 yılı başında düşüşe geçen ancak nisan ayında Merkez Bankası'nın faiz artışıyla tekrar yükselen konut kredisi faiz oranları, yeniden düşüş eğilimine girdi. Temmuz ayında beklenen faiz indirimi, kredi faiz oranlarında aşağı yönlü hareketin önünü açtı.
Ev sahibi olma hayali kuranların yakından takip ettiği konut kredisi faizlerinde son günlerde dikkat çeken bir gelişme yaşandı. Geçtiğimiz hafta %2,95 seviyesinde olan en düşük faiz oranı, bu hafta %2,89’a gerileyerek sınırlı da olsa piyasayı hareketlendirdi.
Temmuz ayı faiz indirimi beklentisi güçlü
Jeopolitik risklerin azalması ve petrol fiyatlarının düşmesiyle birlikte Temmuz ayında Merkez Bankası’ndan anlamlı bir faiz indirimi bekleniyor. Bu beklenti, bankaların kredi politikalarını da doğrudan etkiliyor. Özellikle konut kredisi tarafında bazı bankalar faiz oranlarını aşağı çekerek rekabete katılıyor.
En düşük konut kredisi faiz oranları hangi bankalarda?
Haftalık güncellenen kredi verilerine göre, en düşük faiz oranlarıyla öne çıkan bankalar şunlar:
Akbank: %2,89
Yapı Kredi: %3,05
Kuveyt Türk: %3,08 (Kâr payı oranı)
İş Bankası: %3,10
Garanti BBVA: %3,10
Türkiye gazetesinin haberine göre bu oranlar, ev almayı planlayan vatandaşlar için avantajlı fırsatlar sunuyor.
1 milyon TL’lik konut kredisi için güncel ödeme tablosu
120 ay vadeli, 1 milyon TL tutarında konut kredisi çeken bir kişinin ödeme planı şu şekilde:
Kredi tutarı: 1.000.000 TL
Vade: 120 ay
Faiz oranı: %2,89
Aylık taksit: 29.879 TL
Toplam geri ödeme: 3.613.184 TL
Kredi geri ödeme tutarı, faiz oranlarındaki düşüşe bağlı olarak değişkenlik gösterebilir. Bu nedenle, güncel oranların düzenli olarak takip edilmesi önem taşıyor.
Konut kredisi hacmi artış gösterdi
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından açıklanan son verilere göre, 20 Haziran ile sona eren haftada konut kredisi hacmi 579 milyar 901 milyon TL olarak kaydedildi. Bir önceki hafta bu tutar 579 milyar 215 milyon TL idi. Bu da kredi kullanımında sınırlı bir artış yaşandığını gösteriyor.
Ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat
Faiz oranlarındaki düşüş, konut alımında finansman arayanlar için yeni fırsatlar yaratabilir. Uzmanlar, Temmuz ayında beklenen faiz indirimiyle birlikte konut kredilerinde daha fazla gerileme yaşanabileceğini öngörüyor. Bu da ev sahibi olma planı yapanlar için harekete geçmek adına kritik bir dönem anlamına geliyor.
