Konut sektöründe uzun süredir beklenen kıpırdanma, 2025’in ilk dört ayında ipotekli satışlarda yaşanan dikkat çekici artışla somutlaştı. TÜİK verilerine göre, geçen yıl aynı dönemde yaklaşık 35 bin olan ipotekli konut satışı, bu yılın aynı döneminde yüzde 99 artarak 69 bine ulaştı. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde kredili satışlar gözle görülür şekilde artarken, Anadolu’nun bazı bölgelerinde hâlen nakit alım tercih ediliyor.
Bankalar kredi musluklarını yeniden açıyor
Sektör kaynakları, bankaların konut kredilerine yönelik daha esnek bir politika izlemeye başladığını belirtiyor. Geçtiğimiz dönemde yüksek faizler ve sıkı kredi koşulları nedeniyle duraksayan konut kredisi kullanımı, konut talebinin ısrarla devam etmesiyle birlikte yeniden canlanma sinyalleri veriyor. Bankacılık çevreleri, “Konut talebi bitmedi, sadece ertelendi. Faizler düşüşe geçtiğinde kredili alım tekrar cazip hale geldi” değerlendirmesinde bulunuyor.
Tüketici güveni artıyor, sektör canlanıyor
TÜİK’in açıkladığı tüketici güven endeksindeki artış, ipotekli satışlardaki yükselişi destekliyor. Ekonomistler, güven endeksindeki bu yükselişin devam etmesi hâlinde, inşaat ve inşaata bağlı sektörlerde üretim ve istihdamın da artacağını vurguluyor. Bu durum, ekonomide daha geniş çaplı bir toparlanmanın da habercisi olabilir.
Orta gelir grubu sahaya döndü
Gayrimenkul uzmanları, ipotekli konut satışlarındaki artışın özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyen orta gelir grubu için bir dönüm noktası olduğuna dikkat çekiyor. Oturum amaçlı alımların öne çıkması, sektör açısından sağlıklı bir gelişme olarak görülüyor. Bu durum, hem konut piyasasında dengeli bir arz-talep dengesini hem de uzun vadeli istikrarı beraberinde getirebilir.
1,5 milyonluk satış hedefi gerçek olabilir
Sektör temsilcileri, yıl sonunda 1,5 milyon adetlik toplam konut satışı hedefine ulaşılabileceğini öngörüyor. İpotekli satışlardaki ivme, yalnızca alıcıları değil, aynı zamanda müteahhitleri ve yatırımcıları da motive ediyor. Yeni projelerin hayata geçirilmesiyle birlikte konut arzının da artması bekleniyor.