Konut kredisi faiz oranlarında artış eğilimi devam ediyor. Geçtiğimiz hafta en düşük oran %2,79 seviyesindeyken, bu hafta itibarıyla oran %3,09’a yükseldi. En uygun konut kredisi faizi ise şu anda QNB Finansbank tarafından sunuluyor. Artan faiz oranları, ipotekli konut satışlarını da olumsuz etkiliyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) sıkı para politikası kapsamında kredi maliyetleri hızla yükselirken, bu durum tüketicilerin konut kredisine olan ilgisini de azaltıyor. Özellikle yatırım amacıyla konut almak isteyen vatandaşlar, yüksek maliyetler nedeniyle beklemeye geçti.
1 milyon TL krediye 3,8 milyon TL geri ödeme
Mevcut faiz oranıyla hesaplandığında, konut kredisi kullanmanın maliyeti oldukça yükseldi. %3,09 faiz oranı ile 120 ay vadeli 1 milyon TL kredi çeken bir kişi, her ay 31 bin 723 TL taksit ödeyerek toplamda 3 milyon 806 bin 757 TL geri ödeme yapıyor.
İşte güncel konut kredisi geri ödeme tabloları
500 bin TL kredi – 120 ay vade
Faiz oranı: %3,09
Aylık taksit: 15.861 TL
Toplam geri ödeme: 1.903.379 TL
1 milyon TL kredi – 120 ay vade
Faiz oranı: %3,09
Aylık taksit: 31.723 TL
Toplam geri ödeme: 3.806.757 TL
1,5 milyon TL kredi – 120 ay vade
Faiz oranı: %3,09
Aylık taksit: 47.584 TL
Toplam geri ödeme: 5.710.136 TL
Kredili satışlar nisanda düştü
TÜİK verilerine göre, 2025 yılı ilk 4 ayında ipotekli konut satışları şu şekilde gerçekleşti:
Ocak: 16.726 adet
Şubat: 16.778 adet
Mart: 18.225 adet
Nisan: 17.465 adet
Mart ayında artış kaydeden kredili satışlar, nisan ayında faiz oranlarındaki yükselişle birlikte düşüşe geçti. Bu durum, yüksek faiz ortamında konut kredisine olan talebin azaldığını gösteriyor.
Satışlar altın bozdurularak yapılıyor
Yüksek faizler nedeniyle vatandaşlar kredi yerine alternatif kaynaklara yöneliyor. Son veriler, konut alımında altın birikimlerinin bozdurularak ödeme yapıldığını ortaya koyuyor. Bu durum da konut piyasasında kredili satış oranının neden düştüğünü açıklıyor.
Türkiye Gazetesi
