Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 Şubat
Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Türkiye genelinde konut fiyatları, bir önceki aya göre yüzde 2,8 artarken, yıllık bazda nominal yüzde 31,3 yükseldi. Ancak reel bazda, yani enflasyondan arındırılmış verilere göre,
konut fiyatları yüzde 5,6 geriledi. İşte konut fiyat endeksi ile ilgili detaylar ve üç büyük ildeki artış oranları!
Konut Fiyatları Nominalde Yüzde 31,3 Arttı, Reelde Yüzde 5,6 DüştüTCMB’nin açıkladığı Konut Fiyat Endeksi, Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini ölçüyor. Şubat 2025’te endeks, bir önceki aya kıyasla yüzde 2,8 artarak 170,5 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda
nominal artış yüzde 31,3 olarak gerçekleşirken, reel bazda yüzde 5,6’lık bir düşüş dikkat çekti. Bu durum, enflasyonun konut fiyatlarındaki gerçek artışı gölgede bıraktığını gösteriyor.
Üç Büyük İlde Konut Fiyatları Ne Kadar Arttı?Konut fiyat endeksi verilerine göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’deki artış oranları şu şekilde gerçekleşti:
- İstanbul’da aylık yüzde 2,6, yıllık yüzde 28,4 artış,
- Ankara’da aylık yüzde 3,3, yıllık yüzde 37,2 yükseliş,
- İzmir’de aylık yüzde 3,8, yıllık yüzde 32,7 artış.
Ankara, yıllık bazda en yüksek artışı gösterirken, İzmir aylık bazda lider konumda yer aldı. Konut fiyatlarındaki bu yükseliş, büyük şehirlerdeki talebin devam ettiğini ortaya koyuyor.
Aralık Verileri Son Üç Ayın En Düşüğünü GörmüştüKonut fiyat endeksi, Ocak 2025’te son üç ayın en düşük artışını kaydetmişti. Aralık 2024’te endeks, yıllık bazda nominal yüzde 29,4 artarken, reel bazda yüzde 10,4’lük bir düşüş yaşamıştı. Şubat ayındaki toparlanma, konut piyasasında hareketliliğin yeniden başladığına işaret ediyor.
Konut Fiyat Endeksi Nedir?Konut Fiyat Endeksi (KFE), Türkiye’deki konutların kalite farklarından arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanıyor. 2023=100 baz alınarak hazırlanan endeks, hem aylık hem de yıllık bazda konut fiyatlarındaki trendleri analiz etmek için önemli bir gösterge.
Sonuç: Konut Piyasası Hız Kesmeden YükseliyorTCMB’nin yayımladığı 2025 Şubat Konut Fiyat Endeksi verileri, Türkiye’de konut fiyatlarının nominal anlamda yükselmeye devam ettiğini gösteriyor. Ancak reel düşüş, enflasyonun etkisini bir kez daha gözler önüne seriyor. İstanbul, Ankara ve İzmir’deki artış oranları ise büyük şehirlerdeki konut talebinin güçlü olduğunu kanıtlıyor.
konut yatırımı yapmayı düşünenler için bu veriler yakından takip edilmeli!
