Türkiye genelinde kiralık konut piyasasında dikkat çeken bir daralma yaşanıyor. Son bir yılda kiralık ev ilanlarında belirgin bir düşüş görülürken, uzmanlar bu trendin arkasında ev sahibi–kiracı anlaşmazlıklarının yattığını belirtiyor. Artan hukuki ve mali riskler, konut sahiplerini kiraya vermekten uzaklaştırarak satışa yöneltiyor.
Kira Anlaşmazlıkları Kiralık Piyasasını Vuruyor
Kira artışları konusunda yaşanan anlaşmazlıklar, özellikle mevcut kiracıların tahliyesinde karşılaşılan uzun dava süreçleriyle birleşince, ev sahipleri için ciddi bir caydırıcı unsur haline geliyor. Uzmanlara göre bu süreçler ortalama 1,5 ila 2 yıl arasında sürüyor ve çoğu zaman kiracılar lehine sonuçlanıyor. Bu durum, ev sahiplerinin risk algısını artırarak kiraya verme motivasyonunu azaltıyor.
Kiralık Ev Bulmak Zorlaşıyor
Kiralık konut arzındaki bu düşüş, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde etkisini daha fazla hissettiriyor. Kiralık ev bulmak her geçen gün daha da zorlaşırken, bu durum kiracılar için barınma krizine dönüşme riski taşıyor. Konut arzındaki azalma, aynı zamanda kira fiyatlarının da yeniden artış eğilimine girmesine neden olabilir.
Uzmanlardan Çözüm Önerisi: Dengeli Yasal Düzenleme
Gayrimenkul sektörü temsilcileri ve hukukçular, sorunun çözümü için hem kiracıları hem de ev sahiplerini koruyan, hızlı işleyen ve adil bir yasal çerçeveye ihtiyaç olduğunu vurguluyor. Böyle bir düzenleme ile hem konut arzının hem de kiralık konut piyasasının istikrara kavuşması mümkün olabilir.
