Yüksek enflasyon, artan inşaat maliyetleri ve finansmana erişimde yaşanan zorluklara rağmen gayrimenkul sektörü 2025 yılında Türkiye ve yakın coğrafyada dayanıklılığını koruyan alanlardan biri oldu. Bu tablo içinde Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC) gayrimenkul piyasası, sunduğu döviz bazlı gelir modeli ile yatırımcılar açısından öne çıkıyor.
Özellikle İngiliz Sterlini üzerinden %7–10 aralığında değişen yıllık kira getirileri, Kıbrıs’ı hem bireysel hem de kurumsal yatırımcılar için istikrarlı bir alternatif haline getiriyor. Son bir yıl içinde konut fiyatlarında görülen %30–40 seviyesindeki artış, bölgenin yalnızca yazlık konut pazarı olmaktan çıkıp uzun vadeli bir yatırım merkezi olarak konumlandığını ortaya koyuyor.
Kıbrıs’ta yatırım ortamı daha öngörülebilir hale geliyor 
Devam eden inşaat yatırımları, artan proje sayısı ve son dönemde yapılan yasal düzenlemeler, KKTC gayrimenkul piyasasında şeffaflığı ve öngörülebilirliği artırıyor. Güçlü kira talebi, üniversiteler, turizm ve yabancı yerleşimci sayısındaki artışla desteklenirken; yabancı yatırımcı ilgisinin 2026 yılında da devam etmesi bekleniyor.
Uzmanlar, Kıbrıs’ta özellikle doğru lokasyon ve nitelikli projelerin önümüzdeki dönemde daha fazla değer kazanacağına işaret ediyor.
SOA Holding: “Kıbrıs artık stratejik bir yatırım merkezi”
SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, 2025 yılı gayrimenkul piyasası ve 2026 beklentilerine ilişkin değerlendirmesinde Kıbrıs’ın konumuna dikkat çekti:
“2025 yılı, tüm zorluklara rağmen yatırımcının gayrimenkule olan ilgisini koruduğu bir yıl oldu. Özellikle Kıbrıs, döviz bazlı getirisi ve sürdürülebilir kira potansiyeliyle öne çıktı. Artık Kıbrıs sadece alternatif bir pazar değil, stratejik bir yatırım merkezi konumunda. 2026’da daha dengeli, seçici ve kaliteli projelerin öne çıktığı bir piyasa yapısı bekliyoruz.”
Artukoğlu, SOA Holding olarak yatırımcılara güvenli, şeffaf ve uzun vadeli değer sunan projeler geliştirmeye devam edeceklerini vurguladı.
SOA Holding hakkındaSOA Holding; inşaat, arsa geliştirme ve enerji gibi stratejik sektörlerde yenilikçi ve sürdürülebilir projeler üretmek amacıyla faaliyet gösteriyor. Kuruluşundan bu yana kalite, güven ve şeffaflık ilkeleriyle hareket eden şirket, geliştirdiği projelerde uzun vadeli bakış açısını benimseyerek yatırımcılarına sürdürülebilir ve yüksek potansiyelli fırsatlar sunmayı hedefliyor. |
Rakamlarla Kıbrıs gayrimenkul piyasası
Yıllık kira getirisi: %7–10 (Sterlin bazlı)
Son 1 yılda konut fiyat artışı: %30–40
Talep kaynağı: Yabancı yatırımcılar, üniversiteler, turizm ve uzun dönem kiralama
2026 beklentisi: Seçici projeler, istikrarlı büyüme
