Türkiye’de deprem riskinin hâlâ önemli bir tehdit oluşturduğunu belirten Tanyer Yapı Zemin Grubu Koordinatörü İnşaat Yüksek Mühendisi Batuhan Tozburun, kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlandırılması gerektiğini söyledi. Tozburun, olası büyük depremlerin hem insani hem de ekonomik açıdan ciddi sonuçlar doğurabileceğine dikkat çekti.
Türkiye’nin çevresinde yaşanan jeopolitik gelişmelere işaret eden Tozburun, büyük bir depremin etkilerinin savaş kadar ağır sonuçlar doğurabileceğini ifade etti. Özellikle İstanbul’da meydana gelebilecek büyük bir depremin ülke ekonomisi üzerinde ciddi tahribat yaratabileceğini belirten Tozburun, kentsel dönüşümün stratejik bir mesele olarak ele alınması gerektiğini vurguladı. 
İzmir’de dönüşüm oranı sınırlı kaldı
İzmir’deki yapı stokunun önemli bir bölümünün deprem riski taşıdığını belirten Batuhan Tozburun, kentte dönüşüm çalışmalarının henüz yeterli seviyeye ulaşmadığını söyledi.
Tozburun, İzmir’de meydana gelen depremin ardından başlatılan dönüşüm çalışmalarının hasarlı yapı stoğunun yalnızca yaklaşık yüzde 10’unu kapsadığını belirterek şu değerlendirmeyi yaptı:
“İzmir birinci derece deprem kuşağı üzerinde bulunuyor. Olası bir depremde hem maddi hem de manevi olarak çok büyük kayıplar yaşanabilir. Bu nedenle vatandaşların bilinçlenmesi, yerel yönetimlerin ve merkezi yönetimin kentsel dönüşüm konusunda hızlı ve kararlı adımlar atması gerekiyor.”
Yaşlı ve depreme dayanıksız yapıların ada bazlı dönüşüm projeleriyle yenilenmesinin önemine dikkat çeken Tozburun, özellikle büyük şehirlerde riskli yapıların hızla dönüştürülmesi gerektiğini ifade etti.
Rakamlarla: Konut maliyetleri yükseldi
Yeni konut fiyatları: 8–10 milyon TL bandı
İzmir’de dönüşüm oranı: yaklaşık %10
Tanyer Yapı Zemin Grubu ekip sayısı: yaklaşık 200 kişi
Müteahhitlere destek çağrısı
Konut sektöründe hem yatırımcıların hem de müteahhit firmaların finansmana erişimde zorlandığını belirten Tozburun, bu durumun yeni konut üretimini ve kentsel dönüşümü olumsuz etkilediğini söyledi.
Yüksek maliyetler ve krediye erişim sorunları nedeniyle birçok inşaat firmasının yeni yatırımlarını ertelediğini ifade eden Tozburun, konut arzının artırılmasının fiyatların dengelenmesi açısından kritik olduğunu belirtti.
“Kredi imkanlarının artması önemli ancak öncelikle müteahhitlerin desteklenmesi gerekiyor. Konut arzı artarsa firmalar sürümden kazanabilir ve vatandaşlar da daha ulaşılabilir fiyatlarla konut sahibi olabilir. Aksi halde kredi verilip konut arzı düşük kalırsa fiyatlar daha da yükselir” değerlendirmesinde bulundu.
Yeni projeler için çalışmalar sürüyor
Tanyer Yapı Zemin Grubu’nun zemin mühendisliği alanında faaliyetlerini sürdürdüğünü belirten Tozburun, kısa süre önce İstanbul’daki bir hastane projesini tamamladıklarını söyledi.
Şirketin İzmir’de iki yeni büyük projede zemin çalışmalarını yürüttüğünü ifade eden Tozburun, Alsancak’taki bir projede yaklaşık 2 bin 500 metrekarelik alanda derin kazı ve temel çalışmalarının devam ettiğini aktardı.
Projede diyafram duvar, iksa, jet grout, fore kazık ve baret kazık gibi zemin mühendisliği uygulamalarının gerçekleştirildiğini belirten Tozburun, Bayraklı bölgesinde planlanan yeni kule ve ticari projeler için de çeşitli firmalarla görüşmelerin sürdüğünü kaydetti.
Tozburun, önümüzdeki aylarda İzmir’de yeni şantiyelerin başlamasının planlandığını sözlerine ekledi.
