İzmir’in turizm ve kırsal yaşam alanlarıyla öne çıkan ilçesi Urla’da bulunan bir doğal sit alanına ilişkin plan değişikliği gündeme geldi.
Kuşçular Mahallesi’nde yer alan ve yaklaşık 152 bin 871 metrekare (15,3 hektar) büyüklüğündeki alanın statüsü, hazırlanan çalışma kapsamında “sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı” olarak değiştirildi.
Plan değişikliği kapsamında hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından askıya çıkarıldı. Planlar bir ay süreyle askıda kalacak.
Düşük yoğunluklu konut ve eko-turizm kullanımı öngörülüyor
Plan notlarına göre söz konusu alanın bir bölümünde düşük yoğunluklu yerleşim ve eko-turizm amaçlı kullanım öngörülüyor.
Yeni plan kapsamında: 
Yaklaşık 35 bin metrekarelik alanda iki katlı konut ve villa tipi yapılaşma yapılabilecek.
7 bin 900 metrekarelik alanda ticari konaklama tesisleri, restoran ve turizm birimleri yer alabilecek.
Bölge ihtiyacına yönelik 750 metrekarelik aile sağlığı merkezi alanı planlandı.
Ayrıca 6 bin 419 metrekarelik özel yaşlı bakım evi alanı ayrıldı.
Plan değişikliği öncesinde söz konusu parseller, tarım arazisi ve tarımsal niteliği korunacak alan olarak değerlendiriliyordu.
Planın kapsadığı parseller
Plan çalışması kapsamında 227 ada 40, 52 ve 53 numaralı parseller için hazırlanan koruma amaçlı imar planı askıya çıkarıldı. Plan, 38. grup doğal sit alanları kapsamında değerlendirilen bölgeyi kapsıyor.
Alan; batıda Yağcılar, kuzeyde Camiatik, Sıra ve İçmeler mahalleleri, doğuda Seferihisar ilçesi ve güneyde Ege Denizi ile çevrili konumda bulunuyor.
Bölgede dava süreci bulunan kamu arazisi de bulunuyor
Planlanan alanın bitişiğinde yer alan ve “devletin hüküm ve tasarrufu altında” bulunan bir kamu arazisine ilişkin ise Urla 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nde devam eden bir dava bulunduğu belirtiliyor.
Rakamlarla plan değişikliği
Toplam alan: 152.871 m² (15,3 hektar)
Konut/villa alanı: yaklaşık 35.000 m²
Turizm ve konaklama alanı: 7.900 m²
Aile sağlığı merkezi: 750 m²
Yaşlı bakım evi: 6.419 m²
