İstanbul’da 6,2 büyüklüğündeki depremin ardından gözler yeniden megakentteki konut piyasasına çevrildi. 2024 yılının ilk çeyrek verilerine göre İstanbul, Türkiye genelindeki konut satışlarında yüzde 17,89 pay ile lider konumda yer alırken, depremin en çok hissedildiği ilçelerde satışların yoğunlaştığı dikkat çekiyor.
TÜİK verilerine göre, Mart 2024’te Türkiye genelinde toplam 110 bin 795 konut satıldı. Bu satışların 19 bin 820’si İstanbul’da gerçekleşti. Böylece İstanbul, yüzde 17,89’luk oranla konut satışlarında en fazla paya sahip il oldu.
En Çok Satış Esenyurt ve Beylikdüzü’nde
2024 yılının ilk çeyreğinde İstanbul’da en fazla konut satışı yapılan 10 ilçe sırasıyla şu şekilde:
Esenyurt: 7.378 konut
Bahçelievler: 2.548 konut
Pendik: 2.480 konut
Beylikdüzü: 2.471 konut
Başakşehir: 2.448 konut
Kartal: 2.418 konut
Kadıköy: 2.308 konut
Maltepe: 2.100 konut
Ümraniye: 2.083 konut
Küçükçekmece: 2.016 konut
Özellikle Esenyurt ve Beylikdüzü, hem yüksek satış rakamlarıyla hem de depremin en çok hissedildiği bölgeler arasında yer almasıyla dikkat çekiyor. Uzmanlar, bu ilçelerdeki satış artışını, kentsel dönüşüm çalışmaları ve yeni konut projeleriyle ilişkilendiriyor.
En Az Satış Yapılan İlçeler Kuzeyde
Konut satışlarının en az olduğu ilçeler ise çoğunlukla İstanbul’un kuzeyinde yer alıyor. Bu ilçeler ve satış adetleri şöyle:
Adalar: 69 konut
Çatalca: 129 konut
Beykoz: 280 konut
Şile: 321 konut
Beyoğlu: 452 konut
Sarıyer: 567 konut
Bayrampaşa: 688 konut
Beşiktaş: 725 konut
Esenler: 825 konut
Bakırköy: 860 konut
Bu bölgeler, fay hatlarına daha uzak olmalarına ve daha seyrek nüfus yoğunluğuna sahip olmalarına rağmen konut satışlarında geri planda kalmış durumda.
Güney İlçelerine İlgi Artıyor
Depremin ardından yatırımcıların tercihi İstanbul’un Marmara Denizi ile sınırı olan güney sahil ilçelerine yönelmiş durumda. Sahil hattındaki gelişmiş altyapı, ulaşım kolaylığı ve yeni yapı stoğu, bu bölgeleri cazip kılıyor.
