Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre 2025 yılının Ocak–Ekim döneminde Türkiye genelinde konut satışları 1 milyon 293 bin 33 adet olarak gerçekleşti. Böylece ilk 10 aylık dönem için satış rekoru kırıldı.
Aynı dönemde İstanbul, 211 bin 873 adetlik satış rakamıyla Türkiye genelindeki toplam konut satışlarının yüzde 16,40’ını oluşturdu ve zirvedeki yerini korudu.
İlk 10 ayda İstanbul’un en çok tercih edilen ilçeleri
TÜİK ve Endeksa verilerinden derlenen listeye göre İstanbul’da 2025’in ilk 10 ayında en çok konut satılan ilçeler ve Ekim 2025 itibarıyla ortalama metrekare satış fiyatları şöyle:
Esenyurt: 26.379 adet – 26.529 TL
Başakşehir: 9.712 adet – 60.409 TL
Pendik: 9.712 adet – 53.111 TL
Bahçelievler: 9.450 adet – 44.740 TL
Beylikdüzü: 8.679 adet – 38.758 TL
Kartal: 7.944 adet – 65.108 TL
Kadıköy: 7.927 adet – 141.699 TL
Maltepe: 7.125 adet – 76.245 TL
Ümraniye: 7.044 adet – 62.175 TL
Sancaktepe: 6.809 adet – 45.722 TL
Rakamlarla İstanbul konut satışları
Info Box: “Rakamlarla”
Türkiye genelinde konut satışı (Ocak–Ekim 2025): 1.293.033 adet
İstanbul’da konut satışı: 211.873 adet
İstanbul’un Türkiye satışlarındaki payı: %16,40
İstanbul’da 2025 ilk 10 ay konut satışı (yıl bazlı değişim): % -0,5
Bir önceki aya göre artış: %9
Anadolu Yakası öne çıkıyor
İstanbul’da en fazla konut satılan ilçelere bakıldığında ilk 10’un 6’sının Anadolu Yakası’nda olması dikkat çekiyor. Pendik, Kartal, Kadıköy, Maltepe, Ümraniye ve Sancaktepe alıcılar tarafından yoğun ilgi görüyor.
Esenyurt hem fiyat hem satışta lider
Konut metrekare fiyatı en düşük ilçe olan Esenyurt, aynı zamanda İstanbul’un en çok satış yapılan ilçesi oldu. Uygun fiyatlı konut stoğu, ilçeyi özellikle yatırımcılar ve ilk kez konut alanlar için öne çıkarıyor.
Başakşehir’in yükselişi sürüyor
Boğaz hattına uzak olmasına rağmen Başakşehir; planlı kentleşme, yeni konut projeleri, altyapı yatırımları ve modern yerleşim alanları sayesinde en çok satış yapılan ikinci ilçe konumunda.
Kadıköy yüksek fiyatına rağmen ilk 10’da
Ekim 2025 itibarıyla İstanbul’un en yüksek metrekare fiyatına sahip ilçelerinden olan Kadıköy, yüksek gelir grubu ve markalı konut projelerinin etkisiyle ilk 10’a girmeyi başardı.
