Türkiye’de hane yapısı son yıllarda dikkat çekici bir değişim gösteriyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2025 itibarıyla tek kişilik hane halkı sayısı 5 milyon 523 bin 321’e ulaştı. Son 10 yılda yüzde 66,5 artış kaydedilen bu oran, bireysel yaşam eğiliminin güçlendiğine işaret ediyor.
Aynı dönemde toplam hane halkı sayısı 26 milyon 977 bin 795 olarak hesaplanırken, ortalama hane büyüklüğü 3,08 kişiye kadar geriledi. Veriler, Türkiye’de aile yapısının küçüldüğünü ve yaşam tercihlerin giderek daha bireyselleştiğini ortaya koyuyor.
Konut talebinde yeni yönelim: küçük ve fonksiyonel yaşam alanları
Hane yapısındaki bu dönüşüm, gayrimenkul sektöründe de yeni bir talep profili oluşturuyor. Özellikle tek yaşayan bireyler ve küçük ailelerin artışı, daha kompakt, fonksiyonel ve erişilebilir konut projelerine olan ihtiyacı artırıyor.
Sektör temsilcilerine göre konut artık yalnızca metrekare üzerinden değil, yaşam kalitesi, sürdürülebilirlik ve kullanım deneyimi üzerinden değerlendiriliyor.
Hane Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Muhammed Yusuf Keklik, konuyla ilgili değerlendirmesinde konut ihtiyacının artık klasik nüfus artışı yaklaşımıyla açıklanamayacağını vurguladı.
Keklik, “Türkiye’de konut ihtiyacını artık yalnızca nüfus artışı üzerinden değerlendirmek doğru değil. Hane sayısındaki artış, yaşam biçimlerindeki değişim ve bireyselleşmenin etkisiyle konut talebi farklı bir boyuta taşınıyor. Özellikle tek kişilik yaşayan bireylerin ve küçük ailelerin artması, daha fonksiyonel, ulaşılabilir ve yaşam kalitesini artıran konut projelerine olan ihtiyacı güçlendiriyor” dedi.
“Yeni nesil konut anlayışı” öne çıkıyor
Keklik, geleceğin konut projelerinin yalnızca büyüklük değil; kullanıcı deneyimi, sürdürülebilirlik ve erişilebilirlik gibi kriterler üzerinden şekilleneceğini belirtti.
“Geleceğin konut projeleri yalnızca metrekare üzerinden değil; kullanıcı deneyimi, sürdürülebilirlik ve erişilebilirlik ekseninde şekillenecek. Hane Yapı olarak biz de değişen yaşam alışkanlıklarını yakından takip ederek yeni nesil yaşam alanları geliştiriyoruz” ifadelerini kullandı.
Sektördeki dönüşüme dikkat çeken Keklik, gayrimenkul üretiminde artık yalnızca arz artışının değil, yaşam biçimlerine uygun proje geliştirme yaklaşımının öne çıktığını söyledi.
