2025 yılında ilk defa konut sahibi olmak isteyenler için emlak piyasasında hem fırsatlar hem de dikkat edilmesi gereken önemli detaylar öne çıkıyor. Artan inşaat maliyetleri, faiz oranlarındaki değişkenlik ve yeni devlet destekleri, alıcıların daha bilinçli hareket etmesini zorunlu kılıyor. İşte ilk kez ev alacaklar için hazırlanan güncel 10 maddelik yol haritası:
1. Gerçekçi bir bütçe oluşturun
Ev almadan önce peşinat, kredi taksitleri, tapu harcı, ekspertiz, taşınma ve diğer yan giderleri içeren detaylı bir bütçe planlaması yapın. 2025 yılında konut fiyatlarının artış eğiliminde olduğunu unutmayın.
2. Kredi notunuzu gözden geçirin
Konut kredisi kullanmayı düşünüyorsanız kredi notunuzun yeterli seviyede olması büyük önem taşıyor. Düşük not, krediye erişiminizi zorlaştırabilir. Kredi notunuzu öğrenin, gerekiyorsa iyileştirme adımları atın.
3. Banka faiz oranlarını karşılaştırın
2025 itibarıyla bankaların sunduğu konut kredisi faiz oranları arasında ciddi farklar bulunabiliyor. İlk kez ev alacaklara yönelik kampanyaları da dikkate alarak karşılaştırma yapın.
4. Devlet desteklerini takip edin
Konut hesabı, TOKİ projeleri, gençlere ve yeni evlilere yönelik teşvik programları gibi devlet desteklerini araştırın. 2025’te bu destekler birçok kişi için avantaj yaratabiliyor.
5. Lokasyon seçiminde stratejik olun
Satın alacağınız evin bulunduğu bölgenin gelişim potansiyeli, ulaşım imkânları, sosyal çevresi ve deprem riski gibi unsurları dikkatle değerlendirin. Lokasyon, hem yaşam kalitenizi hem de yatırım değerini etkiler.
6. Ekspertiz raporunu atlamayın
Ev satın almadan önce uzman bir gayrimenkul değerleme raporu alın. Bu rapor evin gerçek piyasa değeri ve hukuki durumuyla ilgili önemli bilgiler sunar. Bankalar, 2025’te bu raporu çoğunlukla zorunlu kılıyor.
7. Tapu ve imar durumunu kontrol edin
Almayı planladığınız evin tapu türü, imar durumu ve yapı ruhsatı gibi belgelerini inceleyin. Kaçak yapı riski taşıyan gayrimenkuller ileride büyük sorunlara neden olabilir.
8. Görünmeyen giderleri göz ardı etmeyin
Aidat, site yönetimi masrafları, emlak vergisi gibi düzenli giderleri hesaba katın. Özellikle yeni projelerde bu kalemler beklenenden yüksek olabilir.
9. Uzman desteği alın
Bir emlak danışmanı veya hukuk uzmanından destek almak, sürecin hem hızlı hem de güvenli ilerlemesini sağlar. İlk kez ev alırken profesyonel destek ciddi fark yaratır.
10. Sözleşmeleri dikkatle okuyun
Satın alma ve kredi sözleşmelerini imzalamadan önce dikkatlice inceleyin. Anlaşmalarda eksik ya da yanıltıcı maddeler olup olmadığını kontrol edin. Gerekirse bir uzmana danışın.
2025’te ev sahibi olmak bilinç ister
İlk evini alacak olanlar için 2025 yılı, hem fırsatlar hem de riskler barındırıyor. Doğru bilgi ve planlama ile hareket etmek, hayalinizdeki eve ulaşmanızı kolaylaştırır. Yukarıdaki adımları izleyerek hem güvenli hem de uzun vadeli memnuniyet sağlayan bir yatırım yapabilirsiniz.
