İhsan Çulhalık: Yabancıyı kaybettik, yerliyi yurt dışına kaçırdık

Yabancı yatırımcılar Türkiye'deki yüksek konut fiyatlarından kaçıyor, Türkler ise yurt dışında gayrimenkul alımında patlama yaşıyor. İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, "Sektörü zor zamanlarda ayakta tutan yabancı yatırımcı artık gelmiyor. Türk yatırımcı da bir çok avantaj nedeniyle yurt dışına yöneldi” dedi.

İnsay Yapı'nın Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, Türkiye'deki yüksek konut fiyatlarının yabancı yatırımcıları giderek azalttığını ve bunun sonucunda Türklerin yurt dışında gayrimenkul yatırımında patlama yaşadığını belirtti. Çulhalık, Avrupa metropollerindeki konut fiyatlarıyla rekabet eden Türkiye'deki fiyatların, yabancı yatırımcıları çekmekte zorlanmasına sebep olduğunu ifade etti.

Çulhalık ayrıca, yabancı döviz girişinde 2023'te yaşanan yüzde 45'lik azalışın yanı sıra Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarının 2023'te yüzde 163,7 artarak 2 milyar 86 milyon dolara yükseldiğini dile getirdi.

Konut sektöründeki denge değişimlerine dikkat çeken Çulhalık, inşaat maliyetlerindeki artış ve finansman sıkıntılarının konut üreticilerini zorladığını vurguladı. Yüksek konut fiyatlarının ev sahibi olmayı zorlaştırdığını belirten Çulhalık, Türkiye'deki ev sahibi olma oranının yüzde 58'e kadar düştüğünü aktardı.

Çulhalık, Türk yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul alımlarını artırmasının nedenlerini, uzun kredi vadeleri, çocukların eğitimi için yurt dışına yerleşme planları ve dövizle kira getirisi sağlama isteği olarak sıraladı. Ayrıca bazı ülkelerin gayrimenkul alımlarına oturum izni vermesinin de yatırımcıları teşvik ettiğini belirtti.

Sonuç olarak, Türkiye'deki yüksek konut fiyatlarına alternatif arayanlar için yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarının cazibesinin arttığını vurgulayan Çulhalık, Türk yatırımcıların özellikle Miami, Dubai ve Londra gibi şehirlerde gayrimenkul alımlarının dikkat çekici bir seviyeye ulaştığını ifade etti.