İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB) kentsel dönüşüm hamlesi İstanbul Yenileniyor Projesi kapsamında Maltepe’de somut bir adımla hayata geçti. İBB iştiraki KİPTAŞ tarafından yenilenecek olan Kurtuluş Apartmanı’nın yıkımı tamamlandı. Böylece Maltepe’de İstanbul Yenileniyor modeliyle dönüştürülen ilk tek yapı süreci resmen başlamış oldu.
Bağlarbaşı Mahallesi’nde bulunan ve 1990 yılında inşa edilen, deprem açısından riskli Kurtuluş Apartmanı için hak sahiplerinin yüzde 84’üyle uzlaşı sağlandı. KİPTAŞ, yıkımı tamamlanan binanın yerine 17 bağımsız birimden oluşan, depreme dayanıklı yeni bir yapı inşa edecek. Projenin yaklaşık 12 ay içinde tamamlanması planlanıyor.
“Deprem büyük bina küçük bina ayırmıyor” 
Yıkım törenine katılan İBB Genel Sekreteri Volkan Demir, İstanbul Yenileniyor’un yalnızca büyük sitelere değil, tek apartmanlara da çözüm üreten bir model olduğuna dikkat çekti. 
Demir, “Deprem büyük projeleri seçmiyor. İçinde tek bir ailenin yaşadığı yapı bile riskliyse, bizim için o bina önceliklidir. İstanbul Yenileniyor bu anlayışla kuruldu” dedi.
Demir, Maltepe’de başlatılan bu dönüşümün sembolik bir adım olduğunu vurgulayarak, “Gücümüz yettiğince İstanbul’un her semtinde, her yapıyı depreme dayanıklı hale getirmeyi hedefliyoruz” ifadelerini kullandı.
KİPTAŞ: 514 bin bağımsız birim başvuru havuzunda
KİPTAŞ Genel Müdürü Gürkan Kaya ise İstanbul Yenileniyor sistemine olan yoğun ilgiyi rakamlarla ortaya koydu. Kaya, Kurtuluş Apartmanı’nın sistemde yer alan 514 bin bağımsız birimden biri olduğunu belirterek, “İstanbul genelinde yaklaşık 3 bin 900 bağımsız birimde dönüşüm süreci devam ediyor, 7 bin 600 bağımsız birimde ise çalışmalar tamamlandı” bilgisini paylaştı.
Kaya ayrıca, KİPTAŞ’ın 9 ilçe belediyesiyle protokol imzaladığını ve her ilçede tek yapı dönüşümleri dahil olmak üzere aktif projelerin sürdüğünü söyledi.
Rakamlarla İstanbul Yenileniyor 
Toplam başvuru: 36.761
Kapsanan ilçe sayısı: 39
Kapsanan mahalle: 534
Toplam bağımsız birim: 513.922
Konut: 465.659
Ticari birim: 48.263
Etkilenen kişi sayısı: 1.862.636
Uzlaşma sürecindeki başvurular: 1.314
Uzlaşma kapsamındaki bağımsız birim: 33.133
Uzlaşma kapsamındaki kişi sayısı: 123.972
35 yıllık bina 12 ayda yenilenecek 
Kurtuluş Apartmanı sakinleri, binalarını yenilemek için 7 Aralık 2022 tarihinde İstanbul Yenileniyor sistemine başvurdu. Ön teklif 24 Ekim 2023’te iletildi, 2024 yılı içinde iki uzlaşı toplantısı gerçekleştirildi. Kasım 2024’te sözleşmeler imzalanırken, yapı Haziran 2025’te tahliye edilerek yıkıma hazır hale getirildi.
Yeni bina tamamlandığında, hak sahipleri depreme dayanıklı, güncel yönetmeliklere uygun konutlarına geri dönecek.
İstanbul Yenileniyor’a ilgi artıyor
İBB’nin desteği, KİPTAŞ ve İstanbul İmar AŞ iş birliğiyle 2021 yılında hayata geçirilen İstanbul Yenileniyor sistemi, özellikle tek yapı dönüşümleriyle İstanbul’daki riskli yapı stokuna alternatif bir çözüm modeli sunuyor. Sistem, mahalle ölçeğinde ve parsel bazında dönüşümü mümkün kılmasıyla öne çıkıyor. 
