Kira artışlarında yeni oran uygulanacak
Son dönemde enflasyondaki kademeli gerilemeye rağmen kira artış oranları yüksek seviyelerini korumaya devam ediyor. Haziran ayında uygulanacak yüzde 32,24'lük artış oranı, kira sözleşme yenileme dönemine giren milyonlarca kiracı ve mülk sahibini doğrudan ilgilendiriyor.
Uzmanlar, kira artışlarında yasal üst sınırın aşılmasının mümkün olmadığını hatırlatırken, tarafların karşılıklı anlaşma yoluyla daha düşük oranlarda artış belirleyebileceğini ifade ediyor.
40 bin liralık kira ne kadar olacak?
Haziran ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için örnek hesaplama da netleşti.
Mevcut kira bedelinin 40 bin lira olduğu bir sözleşmede;
- Mevcut kira: 40.000 TL
- Kira artış oranı: %32,24
- Zam tutarı: 12.896 TL
- Yeni kira bedeli: 52.896 TL
Buna göre aylık 40 bin lira kira ödeyen bir kiracının yeni dönemde ödeyeceği kira bedeli 52 bin 896 lira olacak.
Kira artış oranı nasıl belirleniyor?
Konut ve işyeri kiralarında uygulanacak zam oranı, TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) on iki aylık ortalamalarına göre hesaplanıyor. Her ay açıklanan enflasyon verilerinin ardından yeni kira artış tavanı da güncelleniyor.
Mayıs ayında yıllık enflasyon yüzde 32,61 olarak açıklanırken, kira zamlarında esas alınan on iki aylık ortalama TÜFE yüzde 32,24 seviyesinde gerçekleşti.
Kira artış oranının yüzde 32 seviyesinin üzerinde kalması, özellikle büyükşehirlerde yüksek kira bedelleriyle karşı karşıya olan kiracılar üzerindeki mali yükün devam ettiğini gösteriyor. Öte yandan enflasyondaki düşüş eğiliminin sürmesi halinde önümüzdeki aylarda kira zam oranlarında da kademeli gerileme yaşanabileceği değerlendiriliyor.
