Yurt dışında ikinci bir hayat kurmak isteyenler için gayrimenkul yatırımıyla oturma izni sağlayan ülkeler dikkat çekiyor. Avrupa’dan Karayipler’e kadar birçok ülke, düşük yatırım eşikleri ve hızlı başvuru süreçleriyle öne çıkıyor.
Gayrimenkul yatırımıyla oturma izni
Forbes dergisinin haberine göre, son yıllarda ikinci vatandaşlık ve oturum programlarına ilgi hızla artıyor. Gayrimenkul alımı karşılığında oturma izni sağlayan ülkeler, yatırımcılara yalnızca yeni bir yaşam alanı değil; aynı zamanda vergi avantajları, güvenli bir gelecek ve aile bireylerini kapsayan geniş haklar da sunuyor. İşte mülk satın alarak oturum izni kazanabileceğiniz 6 ülke:
1. Belize – Karayiplerde ikinci hayat
Belize’de 250 bin dolar değerinde gayrimenkul alan yatırımcılar geçici oturma izni kazanıyor. Bir yılın ardından ülkeden 14 günden fazla ayrılmama şartıyla daimi ikamet başvurusu yapılabiliyor.
2. Kolombiya – Hızlı ve erişilebilir süreç
123 bin dolarlık gayrimenkul yatırımıyla Kolombiya’da üç yıllık “M Tipi” göçmen vizesi almak mümkün. Vizenin devamı için yılda en az 180 gün ülkede kalmak şart. Beş yıl sonunda daimi oturum hakkı elde ediliyor.
3. Dominik Cumhuriyeti – Doğrudan daimi ikamet
200 bin dolarlık yatırım yapanlar ilk günden daimi ikamet hakkı kazanıyor. Vatandaşlık için yalnızca 6 ay yasal ikamet ve İspanyolca mülakat yeterli oluyor.
4. Yunanistan – Avrupa’da altın vize
Avrupa’nın en popüler “golden visa” programı olan Yunanistan’da yatırım tutarı mülkün yerine göre değişiyor:
250 bin €: Restore edilmiş/dönüştürülmüş konutlar
400 bin €: Büyük şehirler dışındaki mülkler
800 bin €: Atina, Selanik, Mikonos ve Santorini gibi bölgeler
Altın vize 5 yıl geçerli olup aile üyelerini de kapsıyor. 7 yılın ardından vatandaşlık başvurusu yapılabiliyor.
5. Karadağ – En düşük giriş eşiği
Herhangi bir gayrimenkul satın alan yatırımcılar yıllık yenilenen oturum hakkı elde ediyor. Beş yılın sonunda daimi ikamet başvurusu yapılabiliyor.
6. Panama – Yatırımcı dostu sistem
Panama’da iki ayrı seçenek bulunuyor:
200 bin $ yatırımla Dost Ülkeler Vizesi → 2 yıl sonra daimi ikamet
300 bin $ yatırımla Nitelikli Yatırımcı Vizesi → doğrudan daimi ikamet
Sürekli ülkede yaşama şartı olmaması Panama’yı cazip hale getiriyor.
Uzman yorumu
Uluslararası gayrimenkul danışmanları, bu programların sadece oturum hakkı değil, aynı zamanda yatırımın değer kazanmasıyla ek kazanç sağladığını vurguluyor. Özellikle Avrupa Birliği ülkelerindeki “golden visa” programlarının, yatırımcıların çocuklarının eğitim fırsatları açısından yoğun talep gördüğünün altı çiziliyor.
