Konut sahibi olmayı kolaylaştıran "Gayrimenkul Sertifikası" modeli, Emlak Konut GYO ve TOKİ iş birliğiyle yeniden devreye alınıyor. İstanbul Başakşehir’de geliştirilen Damla Kent projesi kapsamında yatırımcılar, küçük birikimlerle büyük bir projeye ortak olma fırsatı yakalayacak.
379 bin metrekare arsa üzerinde hayata geçirilecek projede toplam 5 bin 325 konut ve 244 ticari ünite inşa edilecek. 1 milyon 258 bin metrekarelik inşaat alanına sahip Damla Kent’in inşaatına 1 Ekim 2025’te başlanması, 4 Şubat 2029’da ise tamamlanması hedefleniyor.
4-8 Ağustos’ta halka arz edilecek
Gayrimenkul sertifikaları, 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında yüzde 25 indirimli olarak 7,59 TL fiyatla halka arz edilecek. Yatırımcılar, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım gibi aracı kurumlar aracılığıyla sertifika alabilecek. Sertifikalar, 11 Ağustos’tan itibaren Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak.
Sistemin işleyişi nasıl olacak?
Gayrimenkul sertifikası sistemi, bir konutun küçük paylara bölünmesi mantığıyla işliyor. Yatırımcılar istedikleri miktarda sertifika satın alabiliyor. Belirli bir sayıda sertifikaya ulaşanlar doğrudan konut sahibi olurken, bu sayıya ulaşamayanlar proje sonunda elde edilen gelirden pay alıyor. Dileyen yatırımcılar ise sertifikaları borsada alıp satarak nakde çevirebiliyor.
Peşinatsız, faizsiz yatırım imkanı
Gayrimenkul sertifikası modeli, konut alım sürecinde karşılaşılan peşinat, taksit ve faiz gibi yükümlülükleri ortadan kaldırıyor. Bu sayede küçük yatırımcılar, düşük maliyetlerle gayrimenkul yatırımcısı olabiliyor. Aynı zamanda bu model, kolektif sahiplik anlayışını da beraberinde getiriyor.
Damla Kent’in ilk etabı 1.540 konutla başlıyor
Projenin ilk etabında 1.540 konutun gayrimenkul sertifikasıyla arz edilmesi planlanıyor. İkinci etapta ise 674 konut daha halka açılacak. SPK ve Borsa İstanbul güvencesiyle hayata geçirilen bu model, güvenli yatırım seçenekleri arasında öne çıkıyor.
Üç farklı kazanç modeli sunuluyor
Damla Kent projesine gayrimenkul sertifikasıyla katılan yatırımcılar, üç farklı yolla kazanç elde edebilecek:
Yeterli sertifikaya ulaşanlar konut sahibi olabilecek.
Yeterli paya ulaşamayanlar, proje sonunda satılan konutlardan gelir payı alacak.
Sertifikalar borsa aracılığıyla nakde çevrilebilecek.
Emlak Konut GYO ve TOKİ güvencesiyle geliştirilen bu proje, gayrimenkul yatırımında yeni bir dönemi başlatıyor.
